2020頤安東莞云璽地產(chǎn)項(xiàng)目傳播策略方案-深圳心生萬(wàn)物.pptx

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1、常平頤安云璽整合推廣提報(bào)常平頤安云璽整合推廣提報(bào) 謀全局者，方能贏全局思路決定出路，眼界決定成敗思路決定出路，眼界決定成敗今時(shí)，常平項(xiàng)目是項(xiàng)目銷售，更是品牌競(jìng)爭(zhēng) 是信心布局，更是品牌入局占地：21108 376 戶項(xiàng)目小量不大這是90%人的第一印象，也是我們面臨的一道門(mén)檻然而，在兵法戰(zhàn)役中以少勝多、以小博大的逆襲不勝枚舉！發(fā)現(xiàn)自我的身后價(jià)值能量的大小，往往取決于視野找尋項(xiàng)目性格特質(zhì)，建立銷售形象就是理解常平與自己的過(guò)程站在銷售乊上代表品牌創(chuàng)見(jiàn) 尋找我們?cè)诔Ｆ皆撛诘奈恢?東莞/常平這是一個(gè)什么樣城市？ “京九第一鎮(zhèn)” “軌道交通樞紐中心” “東部產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)中心

2、” “粵港澳大灣區(qū)廣深經(jīng)濟(jì)走廊黃金地段” 城市發(fā)展門(mén)戶交通樞紐中心但乊于我們距離常平站1.8公里駕車約4分鐘距離常平南站2公里駕車需4分鐘距離常平東站約4.9公里駕車需10分鐘距離翔龍?zhí)斓?.8公里，駕車需8分鐘城市的優(yōu)勢(shì)資源，不足以支撐我們項(xiàng)目的唯一在這樣城市，面臨怎樣的比較與較量？審視市場(chǎng) 放眼整個(gè)東莞萬(wàn)科共32，已售18；碧桂園共46，已售20 時(shí)間、數(shù)量與客戶量的競(jìng)爭(zhēng) 中海、卓越、金地、融創(chuàng)、金茂、華潤(rùn)華潤(rùn)等大牌開(kāi)發(fā)商搶灘布局，品牌化時(shí)代成為市場(chǎng)主旋律審視品牌恒大、碧桂園入駐東莞已久，市場(chǎng)認(rèn)知與信心已經(jīng)建立金地、保利、時(shí)代等品牌紛紛進(jìn)入搶占地盤(pán) 同時(shí)

3、也存在中佳等在地品牌截流部分客源首次進(jìn)駐東莞的頤安，品牌的影響力明顯式微審視產(chǎn)品約95-115、三四房的高層、洋房產(chǎn)品層出不窮恒大珺庭、翔龍?zhí)斓禺?dāng)下常平市場(chǎng)的主力恒大珺庭，品牌優(yōu)勢(shì)乊外其打造的精裝產(chǎn)品，被市場(chǎng)認(rèn)可翔龍?zhí)斓兀就灵_(kāi)發(fā)商所占據(jù)的地段和價(jià)格優(yōu)勢(shì)不容忽視金地時(shí)代藝境、碧桂園常平九里等即將入市戶型同質(zhì)化，且體量小，觃劃受限，產(chǎn)品力不足審視受眾第一次進(jìn)入東莞，此東莞頤安非彼深圳頤安東莞人心中的頤安，并非我們深圳人所熟稔的頤安相對(duì)萬(wàn)科碧桂園，頤安在東莞認(rèn)知與粉絲處于初級(jí)階段綜上所述品牌、產(chǎn)品都不是我們本案絕對(duì)制勝的關(guān)鍵向外看，獲得理性的認(rèn)知向內(nèi)看，挖掘唯一的特質(zhì) 唯一來(lái)源于我們能建立并給予什么差異？外部：約600畝鐵路公園、約1800畝隱賢山莊，兩園環(huán)繞城市低密生態(tài)區(qū)+隱賢山莊腳下的地脈價(jià)值內(nèi)部：純居住，三行別墅群+三棟高層，洋房+別墅共37

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