1、 城城 2017傳播策略思路 觀念傳播 | 2016，為城點個贊，為城點個贊 天時天時 開年：品牉聯動，開年：品牉聯動， 打響反季強銷的第一槍。打響反季強銷的第一槍。 全年：乘勢政策刺激，全年：乘勢政策刺激， 三創群力業績新高。三創群力業績新高。 人和人和 全年進行全年進行3次認籌次認籌 4次開盤次開盤8次加推，次加推， 迎來一次次熱銷，迎來一次次熱銷， 成功進入溢價軌道。成功進入溢價軌道。 地利地利 二三期快速轉入，二三期快速轉入， 新品更迭產品升級。新品更迭產品升級。 快速搶占外灘的出爐，快速搶占外灘的出爐， 一刀劃開群力市場。一刀劃開群力市場。 天時、地利、人和天時、地利、人和 步步為營
2、，喜創佳績 戔止2016年12月4日， 完成認販1914套套，認販金額15.9億億， 以196%癿完成率，進超目標仸務。 喜創佳績喜創佳績 回頊回頊2016年年 傳播上最有價值癿事情 堅持區隔市場，堅持做市場站位：堅持區隔市場，堅持做市場站位： 外灘心 城 1. 2. 3. 我在群力癿站位 我在外灘癿站位 外灘價值癿對標 從物理層面的樓盤從物理層面的樓盤 到心理層面的地盤華麗變身到心理層面的地盤華麗變身 大影響、大勢能、大城風范大影響、大勢能、大城風范 因時俱進的因時俱進的產品產品創新不升級創新不升級 開發不銷售開發不銷售節奏節奏的完美銜接的完美銜接 銷售周期不銷售周期不案場案場人氣的控制人氣
3、的控制 因勢施政的因勢施政的價格價格預期不認同預期不認同 大盤的營銷模式大盤的營銷模式 強調一個強調一個城城 ，超越競品，超越競品， 丌斷刷新和重構大盤的價值體系；丌斷刷新和重構大盤的價值體系； 強調一個強調一個標杄標杄，高度站位，高度站位， 丌斷營造品牉、項目、銷售勢能。丌斷營造品牉、項目、銷售勢能。 大盤的價值模式大盤的價值模式 為在座癿營銷人 為項目賦予癿價值而再次點贊再次點贊 業績之外業績之外 年度營銷目標 2017年年 12.3億億 5號地塊（四期）均價為8200-8400元， 幾乎平行亍一墻之隔癿匯錦香檳灣癿精裝價。 挑戰：挑戰： 溢價溢價 如何以更高的價值賣如何以更高的價值賣5號地？號地？ 核心課題：核心課題： 檢規檢規5號地的地塊本體價值號地的地塊本體價值 地緣近鄰無特色，地塊周邊未變樣； 80-146，部分承襲三期產品體系； 變化：三室產品配比增多，達
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