2019蘇州新城地產(chǎn)悠糖三期年度推廣方案-上海米奧廣告.pdf

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2019蘇州新城地產(chǎn)悠糖三期年度推廣方案-上海米奧廣告.pdf

1、新格局新格局新思維新思維 GEMDALEPROPERIESANDINVESTMENTWUHAN 正式提報前先解碼一個信息 GEMDALEPROPERIESANDINVESTMENTWUHAN 歷史上與蘇杭湖并列曾聲望不低能級上是綢都非綢鄉(xiāng) 非荒村鄉(xiāng)野中國最早的四大綢都杭州蘇州湖州盛澤 GEMDALEPROPERIESANDINVESTMENTWUHAN 千強小鎮(zhèn)TOP10 中國鎮(zhèn)域經(jīng)濟龍頭絲綢紡織仍是盛澤重要標簽經(jīng)濟基礎(chǔ) 強于傳統(tǒng)理解上的小鎮(zhèn) 中國重要的絲綢紡織品生產(chǎn)基地和產(chǎn)品集散地絲綢紡織 GEMDALEPROPERIESANDINVESTM

2、ENTWUHAN 片區(qū)底蘊夠深周邊荷包夠厚非傳統(tǒng)小鎮(zhèn) 非傳統(tǒng)鎮(zhèn)級市場提供新可能賦能小鎮(zhèn)賦能小鎮(zhèn) 新城十里錦繡三期再出發(fā) 推廣思路眾樹傳播（上海）（上海） SEAZENSHILIJINGXIUSANQITUIGUANG SEAZENSHILIJINGXIUSANQITUIGUANG 提報框架提報框架看大勢理價值定表現(xiàn) 定做法看大勢看大勢僵局優(yōu)局 SEAZENSHILIJINGXIUSANQITUIGUANG 地產(chǎn)下行地產(chǎn)下行觀望趨謹慎觀望趨謹慎一二線城市招掛拍不樂觀土地成本置業(yè)轉(zhuǎn)換成本持續(xù)上升蘇州及周邊主要城市動輒單價2萬+ 3萬+ 已成日常僵局 SEAZE

3、NSHILIJINGXIUSANQITUIGUANG 有人看到“危”有人看到“危” 有人察出“機”有人察出“機” 危：不好買不好賣機：再好的市場都有人餓不行再差的市場也有人吃到撐危機 SEAZENSHILIJINGXIUSANQITUIGUANG 小鎮(zhèn)機會萬元單價萬元單價 VS VS 千元千元單價單價一二線成本上升 9400均價的十里錦繡潛力依然持續(xù)迎來置業(yè)熱潮 SEAZENSHILIJINGXIUSANQITUIGUANG 小鎮(zhèn)機會鎮(zhèn)鎮(zhèn) 偏偏遠遠冷清冷清自成配套反而成為置業(yè)熱選生活自成閉環(huán) 反而是大都市處處患病的一劑小鎮(zhèn)偏方 GEMDALEPROPERIESANDINVESTMENTWUHAN 回到客群本身 GEMDALEPROPERIESANDINVESTMENTWUHAN 蘇州（園區(qū)、吳中等地）占比約 55% 吳江（松陵、盛澤）客戶占比約 20%

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