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海河灣二期住宅項(xiàng)目推廣方案.pdf

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海河灣二期住宅項(xiàng)目推廣方案.pdf

1、 社區(qū)主題 是品質(zhì)的第一表象 社群化主題定位時(shí)代來臨 我們還在墨守成規(guī)嗎 地產(chǎn)項(xiàng)目主題的概念: u房地產(chǎn)項(xiàng)目主題是開發(fā)企業(yè)賦予營銷的獨(dú)特理念、居住文化和社區(qū)生活方式; u使在售銷售項(xiàng)目承載定量的精神賣點(diǎn)和特殊優(yōu)勢。 社區(qū)品質(zhì)與價(jià)值的體現(xiàn)在于主題的明晰 主題定位可統(tǒng)率項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié): u主題定位通過樹立項(xiàng)目開發(fā)理念,能夠統(tǒng)率、貫穿項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié) u保證項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、營銷推廣、物業(yè)管理、社區(qū)文化建設(shè)等各個(gè)環(huán)節(jié)始終圍繞著預(yù)定的目標(biāo)和方向 進(jìn)行,而不產(chǎn)生偏差。 主題定位能展示項(xiàng)目的獨(dú)特個(gè)性: 通過主題性定位加深市場對房地產(chǎn)項(xiàng)目的印象,滿足消費(fèi)者對房地產(chǎn)產(chǎn)品個(gè)性化的追求,形成獨(dú)具 一格社區(qū)溫暖

2、,促使認(rèn)同客群銷售選擇。 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目廣告語項(xiàng)目主題項(xiàng)目名稱項(xiàng)目廣告語項(xiàng)目主題 碧桂園給你一個(gè)五星級的家高質(zhì)量物業(yè)管理社區(qū) 雅居樂體驗(yàn)國際化的生活國際化生活社群 奧林匹克花園運(yùn)動(dòng)就在家門口運(yùn)動(dòng)主題社區(qū) 東原地產(chǎn)為新的每一天兒童主題社區(qū) 國內(nèi)知名地產(chǎn)主題定位案例: 在競爭激烈的房地產(chǎn)市場上,每個(gè)項(xiàng)目都應(yīng)該具有自己獨(dú)特的優(yōu)勢, 這些優(yōu)勢需要通過主題定位表現(xiàn)出來,從而引起市場的關(guān)注,得到消費(fèi)者的 認(rèn)可。 石鼓天璽臺 在售產(chǎn)品:高層 面積區(qū)間:138-248 在售均價(jià):4800元/ 社區(qū)配套: u會(huì)所(影音室/紅酒雪茄吧/宴會(huì)廳/桌球室/游泳館/健身室 /兵乓球/網(wǎng)球館/水養(yǎng)SPA館) u中空斷橋鋁木

3、LE復(fù)合玻璃/雙入戶大堂/電動(dòng)玻璃門/土壤源 熱泵/戶式新風(fēng)系統(tǒng)/24小時(shí)熱水 附加值: u金鑰匙物管(紅外監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)/樓宇可視對講系統(tǒng)/家庭 24H救助系統(tǒng)/指紋門禁系統(tǒng)/電子幕簾防盜系統(tǒng)/三表計(jì)量 遠(yuǎn)程統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)/音樂公共廣播系統(tǒng)) 綠色三星科技建筑 RBD商業(yè)綜合體 u石鼓天璽臺現(xiàn)階段在售產(chǎn)品與本案二期規(guī)劃產(chǎn)品同屬大面積改善類產(chǎn)品 u自身擁有超大體量主題性商業(yè)配套,附加金鑰匙物業(yè)管理服務(wù)概念 u土壤源熱泵、戶式新風(fēng)系統(tǒng)等智能科技配套 u已引入新加坡品格幼兒園,從而將項(xiàng)目定位拔高,客群選擇度定位在改善群體 u以綠色三星科技建筑,RBD商業(yè)綜合體為項(xiàng)目主要推廣方向 石鼓天璽臺 存在問題: 主題性思路并不明顯,社區(qū)環(huán)境及產(chǎn)品配套雖占據(jù)競爭區(qū)域較高水準(zhǔn),但社群內(nèi)未能形成交強(qiáng) 的凝聚性社群。因此,該項(xiàng)目的主題性定位只限于表面的媒介傳播,未能真正落地。 聚豐香樹灣 在售產(chǎn)品:法式洋房 面積區(qū)間:


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