1、山東菏澤項目山東菏澤項目 定位分析報告定位分析報告 市場調(diào)研市場調(diào)研 項目定位項目定位 宏觀市場分析宏觀市場分析 菏澤商業(yè)市場調(diào)研菏澤商業(yè)市場調(diào)研 微觀市場分析微觀市場分析 項目地塊分析項目地塊分析 項目項目SWOTSWOT分析分析 項目定位項目定位 思 維 導(dǎo) 圖 思 維 導(dǎo) 圖 項目定位項目定位 項目分析項目分析 項目項目SWOTSWOT分析分析 項目定位項目定位 項目地塊分析項目地塊分析 項目主力進駐項目主力進駐 地塊介紹 位臵介紹：位臵介紹： 本項目地塊處于中心城區(qū)牡丹區(qū)人民路南路以西，具體位臵描述： 南鄰閩江路，東接規(guī)劃支路，西臨市區(qū)主干道人民路南路，北接劉 廟路。 地塊分析：地塊分
2、析： 處于城市重點規(guī)劃東南板塊的核心位臵，項目交通便利，南接日 東高速，西臨市區(qū)主干道人民路，距市中心只有4公里的路程，便 利的交通為項目后期運營保駕護航，發(fā)展前景相對較好。 項目地塊土地平整，便于項目整體規(guī)劃，但是地塊以北200米處 是鐵路軌道，對未來居住人群產(chǎn)生一定不良影響。 項目周邊的商業(yè)業(yè)態(tài)以小商品、汽車專賣及零件配件經(jīng)營為主。 項目周邊相應(yīng)配套缺失，目前地塊周邊大多為空地，尚未形成居 住氣氛，多以村莊為主，居住人群較少，周邊配套嚴重不足，人流 相對匱乏，該片區(qū)還未形成商業(yè)氣氛，行之有效的營銷手段將縮小 市民的項目距離感，將會提升本項目的整體形象。 地塊分析 項目地塊 劉廟路 閩江路
3、人 民 路 規(guī) 劃 支 路 菏澤一中 恒盛大市場 北 東 主要經(jīng)濟指標 用地面積（畝）建筑面積（）容積率建筑密度（）綠地率（） 1731916041.54510 地塊分析 地塊四至 地塊分析 項目地塊北側(cè) 項目地塊南 側(cè) 項目地塊現(xiàn)狀 項目地塊東側(cè) 項目西側(cè) 項目所在片區(qū)屬于城市規(guī)劃中的城南片區(qū)項目所在片區(qū)屬于城市規(guī)劃中的城南片區(qū)，依據(jù)依據(jù)菏澤市菏澤市2002003 320202020年年 城市規(guī)劃城市規(guī)劃，城市主要發(fā)展方向是以城東為主城市主要發(fā)展方向是以城東為主，城南為輔城南為輔，項目所在地區(qū)項目所在地區(qū) 位于城南片區(qū)位于城南片區(qū)，該區(qū)域?qū)蔀楹蕽墒形磥沓鞘邪l(fā)展的中心區(qū)域和熱點該區(qū)域?qū)蔀楹蕽墒形磥沓鞘邪l(fā)展的中心區(qū)域和熱點。 項目屬于城市規(guī)劃中的城南片區(qū)，該片區(qū)是菏澤未來城市發(fā)展的中心區(qū) 域和熱點。現(xiàn)今該片區(qū)正以發(fā)展小商品、建材等為有力契機，全面推進城 南片區(qū)的大開發(fā)、大建設(shè)，并積極
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
