1、2019 投資測算系列裝配式建筑基礎培訓 目錄CONTENTS 1 裝配式建筑的簡述 2 裝配式建筑的計算 3 裝配式對測算的影響 裝配式建筑的簡述 1 裝配式是什么？為什么要做裝配式？怎么做裝配式？ 做裝配式有哪些好處？ 裝配式是什么？ 模塊造夢模塊造夢：簡單簡單來說，裝配式就是來說，裝配式就是像宜家拼裝家具一樣拼裝房子；像造汽車一樣造房子。像宜家拼裝家具一樣拼裝房子；像造汽車一樣造房子。 裝配式建筑：裝配式建筑：由預制構件在工地裝配而成的建筑。 預制預制率：率：工業化建筑室外地坪以上主體結構和維護結構中預制部分的混凝土用量占對應構件混凝土總用量的 體積比。預制率一般不低于20%。【譬如：樓
2、板、樓梯、承重墻等單體在工廠里完成預制的比率】 裝配率：裝配率：即即PCPC率，率，建筑單體范圍內，預制構件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。根據單體的預制率，按照一定 的計算方式進行計算。裝配率指標反映建筑的工業化程度。裝配率越高，工業化程度越高。 裝配化率裝配化率：達到裝配率要求的建筑單體的面積占項目總面積的比率。國家暫無統一的明確規定，一般由地方政府或建筑主管 部門在土地出讓和項目建設過程中管控。 集成產品：集成產品：地面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設備及管線通過設計集成、工程生產、在工地主要采用干式干法裝配而成的產 品。 裝配式建筑 常見術語 為什么要做裝配式？ 國家層面政 策及規
3、范 國家多次提出發展裝配式建筑的政策，力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30% 。明確到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，培育50個以上裝配式建筑示范城市，200個 以上裝配式建筑產業基地，500個以上裝配式建筑示范工程，建設30個以上裝配式建筑科技創新基地。 地方政策 支持 各地區對采取裝配式建筑進行獎勵，譬如預售條件放松、增加容積率、經濟補貼等，有助于項目能夠實現快 周轉，增加貨值或利潤等。 “不得不干” 1、在政府的大力推動下，很多城市都把預制化、裝配式要求直接納入裝配式要求直接納入到到土地出讓條件土地出讓條件，也就是說，現在要想 拿地就必須要做裝配式。 2、 建筑質量和精度大大提升，傳統的“空鼓、裂縫、滲漏、蜂窩麻面”等質量通病可以得到根治，節省了很 多的維修成本。 怎么做裝配式？ 裝配式建筑主要PC構件組成 PC樓梯PC疊合板 P
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