1、浙江綠城商業經營管理有限公司 臺州玉蘭廣場定位報告臺州玉蘭廣場定位報告 浙江綠城商業經營管理有限公司 引言引言 項目經濟指標項目經濟指標 用地性質 商業、辦公、住宅 建設用地面積（） 140667（211畝） 總建筑面積（） 288600 其中 住宅面積 （） 130400 酒店及服 務式公寓 面（） 65800 商業面積 （） 92400 其中B-2地塊集中性商業地 上建筑面積76400 建筑密度 35% 容積率 2.05 建筑限高 80m 浙江綠城商業經營管理有限公司 項目區位信息項目區位信息 引言引言 中心大道中心大道 市府大道市府大道 學院路學院路 項目地塊項目地塊 項目位于臺州市主城
2、區 椒江西南角，椒江城市中 心區的西商務區地塊。 本案西面臨學院路，東 面與市民廣場隔中心大道 相望，南隔電信大樓是市 府大道。 浙江綠城商業經營管理有限公司 引言引言 本報告的意義本報告的意義 目前項目處于基礎工程階段（2012.05.31-2013.03.16），本定位 報告在分析、研究臺州市場情況數據并結合項目自身條件的基礎上， 從市場研究、消費研究、借鑒案例、項目定位、經濟測算五部分展開 闡述。 浙江綠城商業經營管理有限公司 一、一、 市場研究市場研究 二、二、 消費研究消費研究 三、三、 借鑒案例借鑒案例 目目 錄錄 四、四、 項目定位項目定位 五、五、 經濟測算經濟測算 浙江綠城商
3、業經營管理有限公司 1.臺州宏觀經濟臺州宏觀經濟 2.臺州商業市場臺州商業市場 3.臺州市場機會臺州市場機會 一、一、 市場研究市場研究 浙江綠城商業經營管理有限公司 城鎮居民人均可支配收入 20942 22738 24429 27212 30490 17525 22257 24082 27359 30496 19855 21408 22915 25029 28593 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 2007年2008年2009年2010年2011年 臺州舟山金華 30259 34235 35014 41416 47630 39591 47367 50594 60207 68245 52182 44888 3808536450 31848 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 80000
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