地產(chǎn)項目拿地前定位報告（模板）.ppt

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地產(chǎn)項目拿地前定位報告（模板）.ppt

1、*項目定位報告目錄區(qū)域市場分析項目建議第一篇區(qū)域市場分析區(qū)域環(huán)境概述區(qū)域市場競爭分析區(qū)域市場分析-區(qū)域環(huán)境概述經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及限制性條件項目配表并文字說明區(qū)域市場分析-區(qū)域市場競爭分析項目所在板塊競爭格局 *片區(qū)片區(qū) *片區(qū) *項目，產(chǎn)品線，區(qū)域銷售情況；配套，多為大盤代表項目： *項目 *項目 *項目 *項目 *項目 *項目，產(chǎn)品線，區(qū)域銷售情況；配套，多為大盤代表項目：區(qū)域市場分析-區(qū)域市場競爭分析項目所在板塊競爭格局板塊競爭項目一覽表項目狀態(tài) 精品級別項目名稱物業(yè)類型總建面積銷售價格主力戶型已去化量剩余體量在售一級二級

2、待售一級二級合計區(qū)域市場分析-區(qū)域市場競爭分析項目所在板塊供應(yīng)產(chǎn)品特點(diǎn)分析項目定位戶型產(chǎn)品定位戶型設(shè)計區(qū)域市場分析-區(qū)域市場競爭分析競品分析*項目物業(yè)類型總建面容積率戶型面積首開時間售價總戶數(shù) 裝修狀況項目配置 0-9090-125125-144144-180180以上供應(yīng)套數(shù) 4812692673133 去化套數(shù) 41816613332 去化率 87%62%50%10%6% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 0 100 200 300 400 500 600 90方 135方區(qū)域市場分析-區(qū)域市場競爭分析競爭策略 90方 135方本地塊 *項目 *項目 *項目土地價值優(yōu)勢劣勢評級產(chǎn)品力優(yōu)勢劣勢評級售價單價總價第二篇項目建議戶型配比建議銷售價格建議銷售速度建議項目建議-戶型配比建議物業(yè)選擇及戶型配比建議項目建議-銷售價格建議各物業(yè)銷售價格建議及價格漲幅項目建議-銷售速度建議銷售速度建議匯報完畢

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