1、 1 現 在 中 國 房 地 產 產 業 已 從 賣 方 市 場 轉 變 為 買 方 市 場 ， 結 合 房 地 產 市 場 策 劃 營 銷 理 論 和 實 踐 的 運 作 方 法 ， 提 出 房 地 產 全 程 策 劃 營 銷 方 案 ， 他 從 項 目 用 地 的 初 始 階 段 就 導 入 策 劃 營 銷 的 科 學 方 法 ， 結 合 房 地 產 行 業 的 運 作 流 程 ， 逐 步 實 施 。 其 核 心 內 容 包 括 ： 1、 項 目 投 資 策 劃 營 銷 ； 2、 項 目 規 劃 設 計 策 劃 營 銷 ； 3、 項 目 質 量 工 期 策 劃 營 銷 ； 4、 項 目 形
2、 象 策 劃 營 銷 ； 5、 項 目 營 銷 推 廣 策 劃 ； 6、 項 目 顧 問 、 銷 售 、 代 理 的 策 劃 營 銷 ； 7、 項 目 服 務 策 劃 營 銷 ； 8、 項 目 二 次 策 劃 營 銷 ； 第 一 章第 一 章 項 目 投 資 策 劃 營 銷項 目 投 資 策 劃 營 銷 項 目 投 資 策 劃 營 銷 是 全 案 最 為 關 鍵 的 環 節 ， 反 映 了 發 展 商 選 擇 開 發 項 目 的 過 程 ， 這 個 過 程 是 考 驗 和 衡 量 發 展 商 房 地 產 運 作 能 力 的 重 要 環 節 ， 這 個 過 程 操 作 好 了 ， 就 意 味 著
3、 項 目 成 功 了 一 半 ， 在 這 個 過 程 中 多 下 功 夫 ， 以 后 的 開 發 經 營 就 可 以 事 半 功 倍 。 項 目 投 資 策 劃 營 銷 可 對 項 目 進 行 定 價 模 擬 和 投 入 產 出 分 析 ， 并 就 規 避 開 發 風 險 進 行 策 略 提 示 ， 還 對 項 目 開 發 節 奏 提 出 專 業 意 見 。 一一 項 目 用 地 周 邊 環 境 分 析項 目 用 地 周 邊 環 境 分 析 1 1、 項 目 土 地 性 質 調 查、 項 目 土 地 性 質 調 查 2 .地 理 位 置 .地 質 地 貌 狀 況 .土 地 面 積 及 紅 線 圖 .土 地 規 劃 使 用 性 質 .七 通 一 平 現 狀 2 2、 項 目 用 地 周 邊 環 境 調 查、 項 目 用 地 周 邊 環 境 調 查 .地 塊 周 邊 的 建 筑 物 .綠 化
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