1、國際國際金茂金茂悅悅動動濱湖濱湖 濱湖金茂悅濱湖金茂悅20182018年度營銷總綱年度營銷總綱 市場分析市場分析1 1 20182018年推售計劃及目標理解年推售計劃及目標理解2 2 20182018年度營銷策略年度營銷策略 3 3 20182018年度營銷費用預算年度營銷費用預算 4 4 市場分析市場分析1 1.11.1 繼續延用去年限 購、限貸、限 價、分級備案政 策 住房部、國土資源 部：強調“房子是用 來住的，不是用來炒 的”讓房子回歸到基 本居住功能上來 合肥土地市場網：關于土 地拍賣有關事項的公告土 地拍賣新政策，競買人不足 5家（不含5家）的，由市、 縣國土資源局直接發布轉掛 牌
2、公告，延長競買報名時間 合肥銀行全面取消利率 優惠 取消原有的優惠利率， 對個人住房首套貸款最 低執行基準利率 1 1月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 個人住房貸款利 率繼續上浮 8 8月月 合肥市物業專項維修 資金管理暫行規定施 行，維修基金從按總價 收取到按面積收取 1111月月 合肥市住房租賃交易 服務監管平臺，落實 “租購并舉”制度 1212月月 【合肥房地產政策合肥房地產政策】20172017年合肥房產相關政策主要延續年合肥房產相關政策主要延續20162016年的年的限購、限限購、限 貸、限價、分級備案貸、限價、分級備案政策，出臺系列土拍政策，嚴格限價的同時放寬房企政策，出臺
3、系列土拍政策，嚴格限價的同時放寬房企 拿地條件、發展租賃市場，個貸利率不斷上浮，貸款難度增大拿地條件、發展租賃市場，個貸利率不斷上浮，貸款難度增大 市場市場分析分析| |土地市場土地市場 1.11.1 【土地市場土地市場】20172017年合肥土地成交樓板價最高為廬陽區，年合肥土地成交樓板價最高為廬陽區，濱湖區土地成交濱湖區土地成交 1648.11648.1畝，為出讓面積最多區域畝，為出讓面積最多區域，受人才公寓用地影響，區域整體樓板價，受人才公寓用地影響，區域整體樓板價 拉低約拉低約88008800元元/ /。 62.56 359.17 1648.1 1498.38 438.16 390.4 702.94 426.29 1084.02 591.15 135.5 911.25 708.8 11300 9800 8800 7300 6500 5600 55005500 4300 4200 4
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