2020六合茉湖廣場定位與規(guī)劃建議方案.pdf
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2020六合茉湖廣場定位與規(guī)劃建議方案.pdf
1、六合茉湖廣場 項目定位與規(guī)劃建議項目定位與規(guī)劃建議 融觀中國 2020年3月 建設(shè)背景建設(shè)背景項目背景項目背景 新城一期應(yīng)建設(shè)2個居住社區(qū)服務(wù)中心，分別位于“雨花片區(qū)”、“茉莉片區(qū)”。目前已 完成“雨花片區(qū)”居住社區(qū)服務(wù)中心（雨庭廣場）的建設(shè)。“茉莉片區(qū)”居住用地合計 約1061畝，至今已陸續(xù)出讓908畝，擬于近期再出讓約153畝，該片區(qū)規(guī)劃總?cè)丝?約3萬人。按照“配套公共服務(wù)設(shè)施必須與服務(wù)范圍內(nèi)的首期住宅建設(shè)同步進行、 同步驗收交付使用”相關(guān)規(guī)定，啟動該片區(qū)居住社區(qū)服務(wù)中心（暫定名茉湖廣場）的規(guī) 劃建設(shè)工作。 雨花片區(qū)（雨庭廣場） 茉莉片區(qū)（茉湖廣場） 配套公共服務(wù)設(shè)施茉莉片區(qū) 建設(shè)背景建設(shè)
2、背景項目背景項目背景 2020年南京市政府主要工作目標(biāo)之一 *提升社區(qū)服務(wù)中心功能 *建設(shè)全國社區(qū)治理和服務(wù)創(chuàng)新試驗區(qū) *社區(qū)服務(wù)更加智慧 社區(qū)居家綜合護理中心 社區(qū)嬰幼兒照護服務(wù)機構(gòu) 社區(qū)服務(wù)中心 豐富文體生活 綜合商業(yè)服務(wù) 社區(qū)中心將進入一個 多元化服務(wù)、智慧化創(chuàng)新的時代 PART 1 項目本體認知 項目體量項目體量本體本體 茉湖廣場項目位于六合區(qū)林場路和新棠路交叉口，與新棠路有一河之隔。總建筑面積 約4萬； 包括： 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心4000 ）； 社會福利與保障設(shè)施（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心2000、社區(qū)養(yǎng)老院3000、育兒園 600）； 社區(qū)服務(wù)設(shè)施（社區(qū)服務(wù)中心1500、派出所
3、3400）； 公共文化設(shè)施（中心3600 ）； 體育設(shè)施（體育活動中心3600）； 商業(yè)服務(wù)設(shè)施（郵政支局800、菜市場3000、社區(qū)商業(yè)設(shè)施13000）； 市政公用設(shè)施（公共廁所100）。 各類設(shè)施用房建成后將無償移交歸口管理單位，并市場經(jīng)營； 規(guī)劃功能全面，堪稱社區(qū)服務(wù)綜合體； 項目四至： 項目北側(cè)濱水，臨近六合區(qū)中醫(yī)院；東南西三側(cè) 均為社區(qū)，是一個相對獨立的地塊，有一定的景 觀資源； 整個片區(qū)規(guī)劃為居住生活中心，北側(cè)成熟度更高， 但入住率仍然較低，預(yù)估整體入住率40%； 南側(cè)為在開發(fā)、待開發(fā)片區(qū)； 獨立地塊，且具有景觀資源條件，四 至道路/河道退讓空間有利于公共空 間的打造這一點對于一個社區(qū)公 共建筑至關(guān)重要！ 區(qū)位地段區(qū)位地段本體本體 區(qū)域處于發(fā)展的早期，成熟需要時間， 項目需面向未來； 交通配套交通配套本體本體 交通配套： 1、快速通道：距離六合大道約1.3km； 2、軌道交通：
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