2018上海保集房地產(chǎn)保集·梧桐墅整盤營銷方案.pptx

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2018上海保集房地產(chǎn)保集·梧桐墅整盤營銷方案.pptx

1、保集梧桐墅整盤營銷推廣方案（總案） 2018年3月匯報(bào)內(nèi)容 PART1 PART2 PART5 PART6 問題界定及梳理市場環(huán)境分析項(xiàng)目營銷策略銷售推廣計(jì)劃 PART3 價(jià)值分析及形象定位營銷貺用預(yù)算 PART4 問題界定及梳理 Part 1 一項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo) 事問題界定及梳理項(xiàng)目収展目標(biāo) 整盤推售總貨值約14億元總貨量約17萬方整盤推售約1313套項(xiàng)目首開均價(jià)8000元/ 問題界定及梳理小小封封閉閉過去的揚(yáng) 中市場城市觃模小，人口基數(shù)少，供銷體量小江中島，交通閉塞，封閉型城市，內(nèi)生需求為主全國性政策性弱，外來品牌開發(fā)商無問題界定及梳理未來的

2、揚(yáng) 中市場大大開開放放保集、恒大等全國大品牌開發(fā)商進(jìn)駐揚(yáng)中建筑、物業(yè)、產(chǎn)品等全面提升，開闊揚(yáng)中市民眼界供銷放量，價(jià)格穩(wěn)步提升問題界定及梳理 “大開放”時(shí)代下保集梧桐墅如何脫穎而出？市場環(huán)境分析 Part 2 一宏觀市場分析事房地產(chǎn)市場該分析三競品分析揚(yáng)中市位二鎮(zhèn)江市東部江心，黃金水道長江中下游，北面不揚(yáng)州、泰州隔江相望，南面不鎮(zhèn)江、常州一衣帶水，是蘇南現(xiàn)代化建設(shè)示范區(qū)和寧鎮(zhèn)揚(yáng)同城化觃劃中的重要一環(huán)，在鎮(zhèn)江収展全局中具有重要地位。區(qū)位：揚(yáng)中位二鎮(zhèn)江市東部江心東北：不泰興市、揚(yáng)州市江都匙、揚(yáng) 州市邗江匙隑大江相望西南：不丹徒匙、丹陽市、常州市武進(jìn)

3、匙依夾江為鄰。南橋相接滬寧高速公路和京滬高鐵，經(jīng) 泰州長江大橋北上可聯(lián)京滬高速公路。城市概況宏觀市場揚(yáng)中市占地：全市總面積259.41平方公里，其中中心城區(qū)（三茅街道）77.16平方公里宏觀觃劃：寧鎮(zhèn)揚(yáng)同城化，包含南京、鎮(zhèn)江、揚(yáng)州以及其轄的高郵、仦征、丹陽、揚(yáng)中、句容5個(gè)縣級(jí)市、寶應(yīng)1個(gè)縣。揚(yáng)中總占地259.41平方公里，人口28.2萬人，下轄2個(gè)街道4個(gè)鎮(zhèn)，分別為三茅街道不興隆街道、新壩鎮(zhèn)、油坊鎮(zhèn)、八橋鎮(zhèn)、西來橋鎮(zhèn)；觃劃有揚(yáng)中經(jīng)開區(qū)（興隆街道）和揚(yáng)中高新區(qū)（新壩鎮(zhèn)）。揚(yáng)中各鎮(zhèn)（街道）情況行政區(qū)/開収區(qū) 面積戶籍人口（平方千米）（萬人）三茅街道 77.16 10.6 興隆街道 (觃劃為揚(yáng)中經(jīng)開匙） 33.04 2.0 新壩鎮(zhèn) （觃劃為揚(yáng)中高新區(qū)） 49.2 5.3 油坊鎮(zhèn) 45.93 4.6 八橋鎮(zhèn) 34.58 3.7 西來橋鎮(zhèn) 19.5 2.0 合

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