2021年鄄城舜泰學府地產項目營銷策略溝通方案.pdf
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2021年鄄城舜泰學府地產項目營銷策略溝通方案.pdf
1、舜泰學府項目 營銷策略溝通 1 本體分析 客戶分析 3 市場分析2 項目定位4 5營銷策略6公司簡介 營銷匯報|方案邏輯 以產品力為核心 建立項目價值體系 本體定 位 營銷策 略 本體 環境需求 從市場形勢尋求突破口 塑造項目獨特的市場站位 從客戶需求出發 探索客戶購買邏輯 從本體條件探索項目的價值可能性 構建項目差異化的核心競爭力 以全盤營銷目標為基點、三個維度為抓手探索項目營銷破局方略 本體分析 城市簡介 鄄城縣隸屬于山東省菏澤市，位于山東省西南部，西北兩面跨黃河與河南省毗鄰，因境內有鄄邑、鄄城而得名。 鄄城縣總面積1032平方公里。下轄2個街道、12個鎮、3個鄉，2個省級文明新村(即引馬
2、鎮大黃莊村、鳳凰鎮花李莊村)，1個省級經濟開發區、 2個工業園區，440個行政村(社區)。2012年末鄄城縣總人口80.93萬人。 鄄城是國家級生態示范區，全國糧食生產基地縣，全國平原綠化先進縣，全國魯西黃牛和中國斗雞保種基地，古代軍事家、一代兵師孫臏的故 里，是山東省首批20個省管縣之一，是被國家民政部命名的千年古縣。 鄄城縣屬暖溫帶半濕潤季風氣候，地勢西南高、東北低。主要景點有孫臏旅游城、堯王墓、蘇御史牌坊、舜耕歷山。 鄄城縣是國家級生態示范區，全國糧食生產基地縣，又被國家民政部命名的“千年古縣” 歷史名人 孫臏，齊國鄄邑（今鄄城縣紅船鎮孫老家村）人，孫武的后世子孫。鄄（今山東陽谷阿城鎮、
3、鄄城縣）之間。他是戰國中期齊國人，我國歷史上 享有盛名并富于傳奇色彩的軍事家。孫臏青年時期，曾同龐涓一起拜當時隱居山野的鬼谷子學習兵法，有很深的軍事理論造詣。他才華橫溢，兵 法造詣高深，治軍以律，用軍以謀，戰功卓著，是我國古代不可多得的著名兵家。他的軍事理論，也堪稱我國古代樸素唯物論和辯證法在戰爭問 題上運用的典范。 城市規劃 菏澤市鄄城的城市整體規劃：目前主要向東、南發展方向發展 新城區規劃范圍：淮河街以南、古泉路以東、承平路以西、金堤北路以北的圍合區域， 規劃面積為20.84公頃。 目標與定位：以生態居住、行政辦公、文化展示為主要功能、彰顯鄄城城市現代活力的 多元融合與品質之城。 人口規模：新城區人口規模控制在20萬人左右。 規劃結構：規劃突出“兩軸、三心、三片區”的空間結構布局。“兩軸”為：城市發展 主軸、城市發展次軸；“三心”為：商業金融中心、行政文體中心、景觀中心；“三片 區”要
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