2019南京河西金茂府房地產項目營銷策略匯報方案.pdf
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2019南京河西金茂府房地產項目營銷策略匯報方案.pdf
1、2019 河西金茂府營銷策略匯報 南京中原 2019.1 項目 理解 一個代言南京豪宅的【封面級】作品 947席/140-392純粹豪宅基因/千萬級資產型豪宅 金茂國際廣場 青龍山國際生 態新城 東城金茂悅 河西金茂府 魚嘴G97 江北G41 江寧G61 布局全國，實力雄厚的【綠金】精工典范 深耕南京的【首席】開發品牌 2018年，金茂4盤并進，多點開花 2座南京地標級城市綜合體 占據南京發展制高點 執掌城市的現在與未來 品牌價值 地段價值一個聚焦全市價值制高點的【全優板塊】 01 02 CBD三期居住核心區 起承河西新城成熟開發經驗 高起點，高關注，高定位 城市發展中心 03 04 05 品
2、牌開發齊聚 高端居住氛圍濃郁 成熟中央住區 4地鐵+1有軌電車 網格狀路網+多條城市快速路+城際 高速 便捷立體交通 200米河西城市生態公園 2水2帶2園環繞 稀缺私享資源 河西南外咫尺之間 超百萬方商業中心 3大國際醫療中心 極致配套 產品價值一個優勢眾多的【高定級產品】 0101 0202 0404 0303 0505 頂級建筑景觀設計 五星級業主會所 140-390奢闊戶型 高級定制精裝 12大綠色科技系統 全南京，極少數！ 目標客戶 理解 影響城市風云的金字塔尖族群 06 平墅 回歸 01 02 03 04 05 置業階段：不止改善！ 首置 首改 再改 終改 首置 別墅 重點覆蓋 9
3、 4 7 席 | 1 4 0 - 3 9 2 | 千 萬 級 0505 0404 0202 0303 0101 生理需要 安全需要 歸屬和愛的需要 尊重的需要 自我實現 客戶理解：不止房子！ 9 4 7 席 | 1 4 0 - 3 9 2 | 千 萬 級 不缺房子， 不缺好房子的頂端客戶來說， 房子不僅是一種資產， 更是一種精神符號！ 南京豪宅全新定義者！ 營銷角色 分析 河西金茂府南京豪宅承前啟后式作品 前豪宅時代 賣品牌 賣資源 仁恒江灣天成海玥名都 賣精工 賣地段 前豪宅時代是品牌、資源、精工、地段下的物理豪宅， 文化屬性，圈層服務的精神豪宅暫且缺失！ 后豪宅時代 葛洲壩南京中國府 190-420 上海建工G68 230-430 河西金茂府 140-390 河西三大典型豪宅定調南京后豪宅時代 河西金茂府認可基礎最為成熟 品牌基礎 相較于葛洲壩、上海建工 金茂府系作為金茂頂級產品系的
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