一二線城市地產項目運營開發周期標準工期方案.xls
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一二線城市地產項目運營開發周期標準工期方案.xls
1、一二線城市項目運營開發周期標準工期 城市業態 前期開盤階段工期 拿地完成項目 概念方案 拿地方案設計批 復 拿地銷售樣板 區開工（四個月 ） 拿地銷售樣板 區完工 拿地主體達到預售條件（首批銷售單體）拿地銷售開盤（首批銷售單體） （天數） （月） （天數） （月） （天數） （月） （天數） （月） （天數/月數）（天數/月數） 180+6/10N（一二層10天/層，三層以上是6天/層,頂層是10天） 長三角上海 蘇州（土地成交 價格在指導價以 內） 蘇州（溢價10% 以內（含） 蘇州（指導價 溢價10%以上 ） 合肥杭州 南京 （競價80%） 南京 （競價90%） 寧波(非綠)寧波(綠二)寧
2、波(綠三)南昌上海 蘇州（土地成 交價格在指導 價以內） 蘇州（溢價 10%以內（含 ） 蘇州（指導 價溢價10% 以上） 合肥杭州 南京 （競價80%） 南京 （競價90% ） 寧波(非綠)寧波(綠二)寧波(綠三)南昌 別墅（3F）150.51053.51053.52257.52107.01906.32107.0現房銷售1906.32107.02107.0現房銷售2107.01906.31806.01806.02408.02408.02408.0現房銷售2107.02408.02408.0現房銷售2408.02408.02408.02107.0 多層（6F）150.51053.51053.5
3、2257.52247.52006.72247.5現房銷售1906.32247.52247.5現房銷售2247.51906.31806.01806.02408.02408.02408.0現房銷售2107.02408.02408.0現房銷售2408.02408.02408.02107.0 高層（11F）150.51053.51053.52257.52247.52066.92548.5現房銷售1906.32488.32307.7現房銷售2066.92006.71806.02127.12408.02408.02598.6現房銷售2107.02538.42408.0現房銷售2408.02408.02408.02107.0 高層（18F）150.51053.51053.52257.52428.12247.52969.9現房銷售1906.32488.32608.7現房銷售2247.52187.31806
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