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房地產(chǎn)設(shè)計綜合樓盤如何突破常規(guī)布局.pptx

資源ID：157707 資源大?。?span id="sb8sgmj" class="font-tahoma">9.78MB 全文頁數(shù)：55頁
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房地產(chǎn)設(shè)計綜合樓盤如何突破常規(guī)布局.pptx

1、20200725 綜合樓盤如何突破常規(guī)布局關(guān)于樓盤規(guī)劃布局，傳統(tǒng)的拉高拍低，增加別墅產(chǎn)品實現(xiàn)溢價，是常用規(guī)劃手法。但一線開収商為了追求更高的貨值，敢于突破常規(guī)、考慮更多紳節(jié)，為項目創(chuàng)造15%-30%甚至更大的溢價空間。將要分享的綜合樓盤標(biāo)桿；利用地形地勢，創(chuàng)造案例，在規(guī)劃多產(chǎn)品上有顯著亮點，做到了價值最大化。例如在保證高層區(qū)、別墅區(qū)純粹氛圍的同時，極盡打造豐富的景觀空間多變而有意義的空間，轉(zhuǎn)化為項目溢價點。綜合考慮最大貨值、產(chǎn)品舒適度，以及結(jié)合市場權(quán)衡產(chǎn)品去化風(fēng)險，所得出的組合，方為最佳方案。 PART 0101 建筑浙中心江深德圳中信原建時筑中代心公深圳園中原

2、高低配高端社區(qū)，三大中央景觀浙江德信時代公園項目概況開發(fā)商：德信地產(chǎn)、時代中國項目地點：溫州市甌海區(qū) 室內(nèi)設(shè)計：鯤譽(yù)設(shè)計KUNYU-DESIGN 建筑面積：72092.2平方米容積率：2.5 項目均價：25000元/平方米區(qū)域均價：18500元/平方米建筑中占心地面積深：2圳8836中.9平原方米浙江德信時代公園德信時代公園位于溫州市甌海新城中心區(qū)，交通便利，景觀優(yōu)越，極具高端居住社區(qū)的土地屬性。產(chǎn)品規(guī)劃建筑面積約120-142高層平層、約155錯躍、約148-242聯(lián)排，及1棟loft公寓，滿足高端客戶丌同的產(chǎn)品需求。浙江德信時代公園規(guī)劃亮點小區(qū)中心

3、貫通東西的公共中軸景觀，現(xiàn)代幾何元素體現(xiàn)自然、流暢、時尚的設(shè)計理念。浙江德信時代公園規(guī)劃亮點獨立高層組團(tuán)圍合出大面積中央園林，舒適度高，打造生態(tài)多元化景觀，植被高低錯落呈現(xiàn)立體空間，靈勱水景凸顯居住意境。浙江德信時代公園規(guī)劃亮點別墅組團(tuán)常規(guī)而言僅有宅間庭園景觀，但本項目別墅不高層共同圍合出第三個中央園林，同時使得項目整體形成南北庭院對稱形式。浙江德信時代公園建筑立面強(qiáng)調(diào)城市住宅高貴而內(nèi)斂的性格特征，色彩穩(wěn)重大氣，歷久而彌新。在立面線條上注重豐富性，并在陽臺區(qū)域采用大面寬玻璃窗和大面玻璃欄板，以保證采光通風(fēng)，形成景觀的最大化視野。浙江德信時代公園項目概況聯(lián)排別墅，為石材立面結(jié)合鋁板線條，打造出具有標(biāo)志性的現(xiàn)代典雅風(fēng)格。 PART 0202 深重圳中慶原建樾筑中府心一個新城市主義的成功典范項目概況開發(fā)商：東原地產(chǎn)、旭輝集團(tuán) 項目地點：重慶市

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房地產(chǎn)設(shè)計綜合樓盤如何突破常規(guī)布局.pptx

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