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2020年中國境外地產(chǎn)投資意向調(diào)查.pdf

資源ID：157738 資源大小：711.64KB 全文頁數(shù)：15頁
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2020年中國境外地產(chǎn)投資意向調(diào)查.pdf

1、2 0 2 0 中國境外地產(chǎn)投資意向調(diào)查中國境外地產(chǎn)投資意向調(diào)查 China Outbound Investment Report3 市場概述中國境外房地產(chǎn)投資總額數(shù)據(jù)來源：RCA, 戴德梁行研究部 0 5 10 15 20 25 30 香港內(nèi)地十億美元交易數(shù)量圖表圖表-2：中國境外房地產(chǎn)投資季度總額：中國境外房地產(chǎn)投資季度總額圖表圖表:-1：中國境外房地產(chǎn)投資年度總額：中國境外房地產(chǎn)投資年度總額十億美元總計 178 億美元 (150) (50) 50 150 250 350 450 (40) (30) (20) (10) 0 10 20 30 40 50 60 70 20

2、092010201120122013201420152016201720182019 香港境外地產(chǎn)處置內(nèi)地境外地產(chǎn)處置香港境外地產(chǎn)投資交易額內(nèi)地境外地產(chǎn)投資交易額內(nèi)地境外地產(chǎn)投資交易數(shù)量香港境外地產(chǎn)投資交易數(shù)量 Q4 內(nèi)地: 20億美元 Q4 香港: 29億美元 CIC 收購 Logicor (145 億美元) 2019年，中國內(nèi)地境外地產(chǎn)投資及中國香港境外地產(chǎn)投資*繼續(xù)呈下降趨勢，總計分別錄得88億美元及90億美元，同比分別下跌44和9%。國內(nèi)持續(xù)收緊對外投資政策，以及緊縮的信貸環(huán)境伴隨著國外經(jīng)濟不確定性加劇，導(dǎo)致2019年內(nèi)地投資者境外地產(chǎn)投資自 2012年來創(chuàng)歷史新低。盡管在20

3、19年總體投資放緩, 我們?nèi)匀讳浀靡恍┹^大的交易. 內(nèi)地投資者在第二季度總計錄得43 億美元的境外地產(chǎn)投資, 主要是由兩筆交易構(gòu)成:華潤置地聯(lián)手保利集團以16億美元收購了位于香港啟德的一塊住宅用地, 同時，恒力集團與基匯資本合資從太古以19億美元收購香港辦公樓資產(chǎn)包。然而，盡管2019年第二季度交易活動相對活躍，但很明顯，2017年下半年出臺的一系列境外房地產(chǎn)投資政策、2018年和2019年收緊的融資環(huán)境所帶來的影響，以及全球經(jīng)濟普遍存在的不確定性給許多中國投資者帶來了新的挑戰(zhàn)。這些挑戰(zhàn)已經(jīng)成為了投資活動放緩的主要因素，同時也加大投資者處置資產(chǎn)力度。自戴德梁行第一屆調(diào)研以來，首次看到境外資產(chǎn)處置總額超過了收購，逾200億美元的境外地產(chǎn) 被中國內(nèi)地投資者出售。受全球經(jīng)濟不確定性和局部動蕩的影響，2019年，香港境外地產(chǎn)投資也面臨下行壓力，盡管受影響程度相對較小。與2018

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