2018寧波奧克斯締壹城3期地塊公寓傳播策略方案.pdf

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2018寧波奧克斯締壹城3期地塊公寓傳播策略方案.pdf

1、大盤的自我超越奧克斯締壹城3期地塊傳播策略提案政策紅利降息、降首付、降稅、上調(diào)公積金利率、供給側(cè)改革國(guó)家支持你買房！ “人們來到城市是為了生活，人們居住在城市是為了生活得更好。” 亞里士多德 Better Life，Better City 區(qū)域預(yù)期的升值東部新城將并入鄞州區(qū)，帶來項(xiàng)目?jī)r(jià)值升值和價(jià)格提升的話題支撐和發(fā)揮空間，大牌房企深耕助力。大盤的承接和超越基于52萬方大盤的品質(zhì)傳承和超越，帶來整盤的口碑美譽(yù)度提升和利潤(rùn)增長(zhǎng)，是3期地塊的戰(zhàn)略意義。 3期地塊銷售的實(shí)現(xiàn) 4月底售樓處及樣板房開放， 5月20日最東兩幢樓達(dá)到預(yù) 售節(jié)點(diǎn)，10月20號(hào)第二批房源達(dá)到預(yù)售節(jié)點(diǎn)。

2、提報(bào)目的提報(bào)目的價(jià)值的再發(fā)掘、傳播效率的再提升與利潤(rùn)的全實(shí)現(xiàn) 本次提報(bào)溝通，基于三個(gè)認(rèn)識(shí) 奧克斯大觀城市別墅價(jià)值兌現(xiàn) 奧克斯締壹城3期城市公寓品質(zhì)升級(jí) 3期項(xiàng)目初識(shí) 城市高成長(zhǎng)區(qū)域高品質(zhì)公寓 3期超越再識(shí) 立足大盤的價(jià)值提升價(jià)值超越，整體價(jià)值的抬升在3期真正實(shí)現(xiàn)。在整盤產(chǎn)品體系里，3期在公寓產(chǎn)品層面，具備了超越1/2期的可能性。景觀超越，雙十字公庭禮序，對(duì)居住儀式和體驗(yàn)的尊重。 3期的住區(qū)內(nèi)各打造1條十字公庭，矩陣樹陣可打造尊貴儀式感，節(jié)點(diǎn)景觀則形成庭院式交流體驗(yàn)空間，花園式居住更為鮮明。場(chǎng)所超越，雙入口+雙廣場(chǎng)設(shè)置，更具社區(qū)均好性。 3期東西區(qū)雙入口及同行道路，共同構(gòu)成

3、十字廣場(chǎng)的半開放公共空間，可形成區(qū)塊間的活躍、快慢節(jié)奏更替、東西區(qū)互動(dòng)滲透的公共場(chǎng)所。配套超越，樓下就是幼兒園，看著孩子上學(xué)。建議引入市政配套幼兒園品牌，增加溢價(jià)空間。戶型超越，更多朝南和功能提升，更尊重族居型客戶需求一二期戶型較雜：兩室兩廳，兩室朝南三室兩廳，兩室朝南三室兩廳，三室朝南 90以下戶型一二期戶型較雜：三室兩廳二衛(wèi)，兩室朝南，雙陽臺(tái) 三室兩廳兩衛(wèi)，三室朝南，雙陽臺(tái) 三室兩廳二衛(wèi)，兩室朝南，小陽臺(tái) 120以下戶型一二期戶型：三室兩廳兩衛(wèi)生，三室朝南，雙陽臺(tái)，高利用四室兩廳兩衛(wèi)生，三室朝南，三陽臺(tái) 四室兩廳兩衛(wèi)生，三室朝南，三陽臺(tái) 140 以下戶型 3期戶型升級(jí) 全部為三室兩廳，三室朝南 3期戶型升級(jí) 三室兩廳兩衛(wèi)，陽臺(tái) 面積更大 3期戶型升級(jí) 更大的陽臺(tái)空間，部分戶型更做到了四室朝南戶型超越配套超越場(chǎng)所超越景觀超越價(jià)

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