1、 目 錄 C O N T E N T S 1 2 3 4 項目概況 經濟指標 定位策略 項目SWOT市場定位 產品定位業態定位 洞察市場 整體市場個案分析 商圈介紹經營情況 營銷策略 招商策略 銷售策略 推廣策略VI一覽 貨量統計 PART 1 項目了解 經濟指標貨量統計 Economic and technical indicators 經濟技術指標 項目位于承德市雙橋區老供熱廠，僧冠峰下武烈河西岸；總建筑面積98142平方米 規劃用地面積平米 29216.93 總建筑面積平米 98142.68 地上總建筑面積平米 58250.86 其中 紅星美凱龍面 積 平米 41005.23 商業面積平
2、米 17245.63 其中 1#商業 平米 7291.87 2#商業 平米 5220.98 3#商業 平米 4732.78 地下總建筑面積平米 39891.82 其中 一層地下平米 20347.50 二層地下平米 19544.32 容積率 2.0 綠地率 %10 一層基底面積平米 16439.03 建筑密度 %56.27 機動車停車位輛 449 其中 地上機動車停 車位 輛 19 地下機動車停 車位 輛 430 其中 正常車位輛 394 子母車位輛 36 非機動車停車 位 輛 236 貨量統計 Volume statistics 產品業態建筑面積（）備注 地上總建筑面積平米 58250.86
3、其中 紅星美凱龍面積平米 41005.23 美凱龍自持，后期考慮 銷售 商業面積平米 17245.63 其中 1#商業 平米 7291.87 2#商業 平米 5220.98 3#商業 平米 4732.78 地下總建筑面積平米 39891.82 其中 一層地下平米 20347.50 10347.5美凱龍自持 后期考慮銷售 10000分割銷售 二層地下平米 19544.32 車庫 PART 2 洞察市場 整體商業市場主要商圈銷售個案經營情況 承德市整體商業情況 Overall business situation 區域項目名稱 總體量 (萬) 商業形態面積區間 （） 總計去化面積 （萬） 銷售 庫存量（萬） 潛在供應量 （萬） 總體去化率 均價(元/) 開發區 金寶大廈12綜合商業體建設中120.00% 中良世貿國際8.3商業+寫字樓100-10000.2240008.102.41%
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