2018祥源花世界文旅項(xiàng)目推廣策略方案.pdf
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2018祥源花世界文旅項(xiàng)目推廣策略方案.pdf
1、高新祥源2018推廣策略 環(huán)湖精品戰(zhàn)略發(fā)布會暨洋房樣板間開放 2017年高新區(qū)預(yù)售套數(shù)排行榜 序號項(xiàng)目名稱物業(yè)類型套數(shù)供應(yīng)量(萬)最新備案價格(元/) 1望江臺高層、洋房190622.3毛坯高層13200 2西子曼城高層172517.7毛坯高層13200 3祥源金港灣高層、洋房87410.3毛坯高層15350 所有的理所當(dāng)然,背后都是萬水千山 時間是創(chuàng)造業(yè)績的種子 金港灣開盤一周年銷售額29億 洋房疊墅別墅高層 5.54萬方0.96萬方0.1萬方4.69萬方 當(dāng)有匹配物業(yè)的形象 2.5-3.5萬 1.8-2.4萬 1.3-1.7萬 葛洲壩中國府 新城大都會 置地濱湖雙璽 碧桂園中堂 合肥院子
2、江山印 御景江山 紫云賦 祥源金港灣 望江臺 西子曼城 即將入市 價格梯隊 即將售罄 價格梯隊 價格優(yōu)勢 后補(bǔ)梯隊 環(huán)蜀山板塊 湖山資源型低密物業(yè) 四里河板塊 城心地段稀缺低密物業(yè) 省府板塊 濱湖未來豪宅 單價區(qū)間 1.72.2萬元/ 單價區(qū)間 22.5萬元/ 單價區(qū)間 2.53萬元/ 環(huán)境:資源山水一個不差 資源:土地人脈差距不大 品牌:品牌選擇已無絕對優(yōu)勢 突破:價格驅(qū)動才是2018的主旋律? 2018,6年的高新祥源,認(rèn)知戰(zhàn)怎么打? 拓荒深耕湖泊灣區(qū)內(nèi)湖 #樹立客戶的新認(rèn)知# 購買土地購買產(chǎn)品購買品牌 土地認(rèn)知產(chǎn)品認(rèn)知品牌認(rèn)知 NO.1 與君相識6余載 祥源與高新的新關(guān)系 地鐵2號線開通
3、 蜀西湖公園 規(guī)劃開建 高新分院正式運(yùn)營 銀泰城交付完工 地鐵4號線 3年后 金港灣 2年后 6年時光如行路,回首向來時 開拓者的遠(yuǎn)見 造園時代時間推演:環(huán)境時代城市時代人學(xué)時代 升 級超 越成 熟 空間推演:家庭湖岸內(nèi)湖世界 舒適 崇高 與優(yōu)美 自由 高新的湖祥源的城市內(nèi)湖高新的祥源世界 生活的美學(xué) 城市內(nèi)湖的自然生活自由的生存狀態(tài) 人生的哲學(xué) 祥源的城市內(nèi)湖生活/史詩氣質(zhì) 精神領(lǐng)域: 物質(zhì)推演: 6年深耕的高新祥源,我們要怎么樹立與土地關(guān)系的認(rèn)知? #土地認(rèn)知的兩個維度# 1、主觀肯定性的情感 2、客觀目的性的驅(qū)動 1、主觀肯定 對比現(xiàn)實(shí)的配套地鐵及相關(guān)道路價值 對比環(huán)境的資源山湖的唯一性 對于區(qū)域的成熟金港灣交房及祥源城成熟 2、客觀目標(biāo) 從面子到里子 高新祥源與國家高新的關(guān)系是土地的運(yùn) 營者也是資源的共享者 所謂 捅破 這層認(rèn)知的窗戶紙 從拓荒者到引領(lǐng)者的轉(zhuǎn)變 國家高新發(fā)現(xiàn)者,重新