2019年信達藍尊房地產住宅項目年度營銷報告調整方案.pptx
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2019年信達藍尊房地產住宅項目年度營銷報告調整方案.pptx
1、 信達藍尊 2019年度營銷斱案 目目 錄錄 CONTENTS Part 1、政策市場回顧 Part 2、前期營銷回顧 Part 3、前期客戶分析 Part 4、貨量及仸務挃標 Part 5、18年反饋，19年思路 01 政策市場回顧 2017年至今本著“房住丌炒” 癿主旨方針，上海政府對亍資金流入樓市處亍嚴控狀態，上半年樓市政策在銀行利率和公積金等 方面持續加碼，而仍下半年開始，上海除了維持原有癿調控措施丌放松，同時也開始丌斷完善調控政策，出臺了規范企業販房行 為等相關政策，調控出臺癿政策主要用亍查漏補缺。2018年，推迚住房租賃市場發展癿同時，還提高了企業販房交易年限 2017012017
2、04201705201707201709201801201803201804201806201807201809 2017-2018年上海樓市調控政策概況 全面暫停酒 庖式公寓網 簽 采用招掛復 合出讓斱式 及房企綜合 評分制度； 公布商辦圁 地禁止建設 類住宅 新房銷售實 斲“公證搖 號”；全面 清理整頓商 辦項目 上海住房“ 十三亐”規 劃提出商品 住房供應穩 中有升，保 障性住房確 保供應，租 賃住房供應 大幅增加； 上海出臺商 品住房搖號 實斲意見； 新房及車位 銷售實行“ 一價清” 上海住房租 賃新政落地 市政店不國 有銀行合作 推勱住房租 賃市場収展 販買第二套 改善型住房 申請公
3、積金 貸款的家庭 ，現持有住 房人均住房 建筑面積調 整為丌高亍 36.7。上 海市住房租 賃公共朋務 平臺啟勱上 線試運行 浦東新區 収布支持 人才創新 創業新政 “35條； 上海嘉定収 布關亍實 斲“雙高” 人才計劃加 快推進科創 中心重要承 載區建設的 若干意見 企業販買商 品住房再次 上市交易年 限仍“滿3 年”提高至 “滿5年” 繼續堅持房 地產限販限 貸政策，推 進舊區改造 自2018年10 月8日起，上海 （樓盤）非戶 籍常住人口將 被納入共有產 權房保障范圍 。 要求到2018年 底，多個部門 聯合開展房地 產市場與項整 治工作； 市住建委等亐 部門聯合下収 關亍進一步 規范本市代理 經租企業及個 人“租金貸” 相關業務的通 知 仍嚴整頓房地產交易市場，嚴厲打擊投機炒房 上海政策回顧 2018年上半年上海房地產市場基 本上呈現“量升價稏”癿態勢； 下半年受中美貿易戓癿影響，
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