1、 大都會項目 2017年下卉年營銷報告 區域市場分析 1 Part 城市市場 上卉年需求側集中爆發 受政策影響6月份量價有所回落 競品市場 競品共振 價格普漲 機會與威脅共存 項目名稱 分期推售情況 2017年銷售目標 推售期數 開盤時間 交房時間 產品形態 裝修標準 樓棟數 總戶數 主力戶型 成交均價 去化率 月均去化 庫存量 總任務 已完成 樂天圣苑 一期 2013年9月 2015年12月 超高層43F 精裝修 2棟 834 109-190 11000 45% 12套 500套 2 0.68 二期 未推 超高層 43F 精裝修 2棟 834 0% 834套 泰和龍庨 一期 2015年7月
2、2016年9月 高層27F 精裝修 7棟 830 65-195 11000 46% 10套 450套 2 0.7 中糧隆璽 一期 2011年10月 2015年6月 高層18F 毛坯 8棟 380 84-251 8900 100% 16套 0套 8 4.04 二期 2013年9月 2018年6月 高層21F 洋房7F、8F 毛坯 高層4棟 洋房6棟 656 115-292 洋房： 18000 高層： 10000 80% 14套 高層0套 洋房60 套 三期 預計2017年 10月 2019年11月 高層21F、24F 毛坯 9棟 550 88-160 550套 萬科紫臺 一期 2015年8月 2
3、017年6月 高層21F、22F、 23F 精裝修 15棟 1400 95-138 10000 100% 73套 0套 6.5 1.83 二期 2017年4月 2018年8月 高層21F、22F、 23F 精裝修 3棟 300 95-138 12000 73% 70套 180套 半潤崑崙域 一期 2016年12月 2019年5月 高層23F 精裝修 11棟 860 95-150 12000 94% 50套 10 6.21 二期 2017年8月 2020年6月 高層23F 精裝修 8棟 680 95-150 萬科長江府 一期 2017年6月 2018年9月 高層26F、洋房6F 精裝修 高層2棟 洋房8棟 360 110-138 12500 31% 6月開盤 110套 250套 5 1.5 雅頌大苑 一期 2017年7月 2018年12月 超高層45F、47F 精裝修 3棟 495 11
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