卓越前海壹號(hào)公寓營(yíng)銷方案.pdf

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卓越前海壹號(hào)公寓營(yíng)銷方案.pdf

1、卓越前海壹號(hào)公寓營(yíng)銷策略總綱卓越前海壹號(hào)公寓營(yíng)銷策略總綱事業(yè)七部都市豪宅部事業(yè)七部都市豪宅部戰(zhàn)略目標(biāo) 延續(xù)區(qū)域標(biāo)桿形象，代言前海銷售目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)銷售額50億元項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo) 貨量盤點(diǎn) 全年50個(gè)億的銷售目標(biāo)，根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)有可售庫存情況，完成目標(biāo)需在內(nèi) 去化全部可售產(chǎn)品（2#高低區(qū)/4#公寓、7#/8#寫字樓）剩余總貨量的90%。卓越卓越前海壹號(hào)年初庫存盤點(diǎn)前海壹號(hào)年初庫存盤點(diǎn) 推售情況產(chǎn)品剩余貨量（套）產(chǎn)品庫存建面（）未推出 2#高區(qū) 120 194-2863-4房 27400 已推出 2#低區(qū) 89 82-1331-2房 9822 已推出 4# 34 87-1451-3

2、房 3529 已推出 7#、8# 51 130-418 12049 總建面 5280052800 項(xiàng)目工程節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目工程節(jié)點(diǎn) 2017.42017.4 2017.72017.7 2017.32017.3 2017.102017.10 貨量貨量營(yíng)銷營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn) 工程工程配合配合 2748027480 2#2#高區(qū)首批入市高區(qū)首批入市公寓公寓2#2#低區(qū)低區(qū) 98229822 20162016年年2 2月月 2 2棟高區(qū)看樓通道包裝調(diào)整完成棟高區(qū)看樓通道包裝調(diào)整完成 2#2#高區(qū)實(shí)體樣板房?jī)?yōu)化完成高區(qū)實(shí)體樣板房?jī)?yōu)化完成卓越前海壹號(hào)公寓2#低區(qū)預(yù)計(jì)4月清盤；2#高區(qū)公寓預(yù)計(jì)3月底首批入市。

3、公寓公寓2#2#高區(qū)（不含大平面）高區(qū)（不含大平面） 2017.122017.12 在售庫存基本清盤在售庫存基本清盤 1204912049 公寓公寓4#4# 寫字樓（含兩個(gè)頂層）寫字樓（含兩個(gè)頂層） 35293529 政策及市場(chǎng)分析前海壹號(hào)公寓將面對(duì)的怎樣的宏觀及政策環(huán)境？控風(fēng)險(xiǎn)防泡沫投資需求被抑制貨幣政策趨緊新政下樓市全線低迷樓市進(jìn)入政策收緊期樓市進(jìn)入政策收緊期，樓市進(jìn)入政策收緊期，將持續(xù)將持續(xù)影響影響2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)走勢(shì) 2016年多地出現(xiàn)的市場(chǎng)亢奮表現(xiàn)已引起中央的高度警覺，整體性的調(diào)控政策收緊局面確立深圳深圳10.410.4新政之后市場(chǎng)低迷，新政之后市場(chǎng)低迷，公寓公寓市場(chǎng)受影響市場(chǎng)受影響由于受到10.4新政而導(dǎo)致的購(gòu)房門檻變高、市場(chǎng)觀望氛圍變濃的因素影響，整體市場(chǎng)環(huán)境

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