1、項目基礎信息項目基礎信息 20677 平米31 畝土地單價 125 萬元/畝 125 萬元/畝項目啟動時間2009-12-30 備注： 0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 年 20677 平米31 畝 土地樓面單價 折合地上建筑面積184 元/建筑平米銷售啟動時間2010-3-18 折合可售建筑面積208 元/建筑平米項目銷售周期2.00 年 預期售價一期二期三期四期 89944 平米89242 平米 獨棟別墅 雙拼別墅 聯排別墅 4層景觀住宅 小高層 高層89944 平米89242 平米 11572 平米 商業7072 平米 辦公 酒店(公寓) 會所2000 平米 學
2、校等公建2500 平米 26000 平米22320 平米 非獨立車庫 獨立車庫26000 平米22320 平米 其它 可售車位數80000 元/個650 個558 個 127516 平米平米111562 平米平米 項目銷售總收入可售面積分攤收入8,421 元/平米 可售面積分攤成本6,608 元/平米 銷售利潤率14.5% 投資利潤率18.5% 別墅部分建設在前，和售樓處（會所）一起成為一期 銷售的樣板區，在二期銷售接近尾聲時開盤。 投資測算匯總表投資測算匯總表 住宅建筑面積179186 平米平米 可售建筑面積 IRR不考慮融資25.3% 179186 平米 40.7% 項目建設總成本123,
3、081 萬元 186258 平米平米 IRR考慮融資 項目實際投資額 0 平米平米地下建筑 項目凈利潤22,745 萬元 156,844 萬元 1208 個 項目經濟效益測算及評估項目經濟效益測算及評估 總建筑面積（含地下）210667 平米平米 非住宅建筑面積7072 平米平米 7072 平米 0 平米 項目周期 總用地面積 容積率3.0 規劃地上總建筑面積210667 平米平米 建設用地面積 代征用地面積 股東投資收益率 項目投資收益率 項目成本效益測算項目成本效益測算 單價(元/m2)計量(m2)合計(萬元)折合可售建面單價占總成本事項說明 123,0816,608100% 48,227 2,589 39.2% 1,778 95 1.4% 7,430 399 6.0% 52,659 2,827 42.8% 1,200 64 1.0% 9,809 527 8.0% 210,667.0
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
