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湖南耒陽萬億地下商業(yè)街區(qū)推廣方案.ppt

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湖南耒陽萬億地下商業(yè)街區(qū)推廣方案.ppt

1、厚德載物厚德載物誠信致遠(yuǎn)誠信致遠(yuǎn) 1 耒陽萬億地下商業(yè)街區(qū) 定位推廣報(bào)告厚德載物厚德載物誠信致遠(yuǎn)誠信致遠(yuǎn) 2 3 3 營銷推廣營銷推廣 2 2 1 1 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景項(xiàng)目發(fā)展策略項(xiàng)目發(fā)展策略厚德載物厚德載物誠信致遠(yuǎn)誠信致遠(yuǎn) 3 項(xiàng)目地處五一東路萬億百貨地下，并與一、二期地下一層相連通項(xiàng)目地處五一東路萬億百貨地下，并與一、二期地下一層相連通，無產(chǎn)權(quán)的地下商業(yè)。，無產(chǎn)權(quán)的地下商業(yè)。項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1 1 總建筑面積總建筑面積 2961平平使用面積 1698平公攤面積 1263平使用率 57% 入口入口厚德載物厚德載物誠信致遠(yuǎn)誠信致遠(yuǎn) 4 耒陽在建項(xiàng)目耒陽在建項(xiàng)目 1

2、1 鼎尚廣場第一國際財(cái)富廣場名稱名稱規(guī)模規(guī)模產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型第一國際近5萬集中商業(yè) 財(cái)富廣場 4萬集中商業(yè) 鼎尚廣場 4-5萬集中商業(yè) 西湖廣場 5萬集中商業(yè) 龍騰廣場 3萬集中商業(yè) 萬元蔡子池 8萬集中商業(yè) 20152015- -20172017年商業(yè)規(guī)劃建設(shè)供應(yīng)體量近年商業(yè)規(guī)劃建設(shè)供應(yīng)體量近3030萬，主要集中在蔡子池、萬，主要集中在蔡子池、金山市場區(qū)域，產(chǎn)品同質(zhì)，競爭激烈。金山市場區(qū)域，產(chǎn)品同質(zhì)，競爭激烈。目前耒陽縣城區(qū)純商業(yè)項(xiàng)目交多；在區(qū)域分布上，主要集中在蔡子池區(qū)域。厚德載物厚德載物誠信致遠(yuǎn)誠信致遠(yuǎn) 5 名稱名稱價(jià)格價(jià)格業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 第一國際近4

3、-5萬/平珠寶、影院、服飾、娛樂財(cái)富廣場價(jià)格未定目前未定鼎尚廣場 4-5/平（最高10-12萬/平）服飾、娛樂等為主，業(yè)態(tài)沒有具體劃分西湖廣場前期4萬/平，目前價(jià)格在2萬/平時(shí)尚娛樂在售項(xiàng)目價(jià)格在售項(xiàng)目價(jià)格 1 1 五一商圈的集中商業(yè)銷售一、二層為主，價(jià)格在五一商圈的集中商業(yè)銷售一、二層為主，價(jià)格在4 4- -5 5萬萬/ /平，競爭激平，競爭激烈，銷售緩慢。烈，銷售緩慢。厚德載物厚德載物誠信致遠(yuǎn)誠信致遠(yuǎn) 6 耒陽商圈分布耒陽商圈分布 1 1 商圈分布：商圈分布：形成五一路、城北路兩大成熟商圈格局，以街鋪、專形成五一路、城北路兩大成熟商圈格局，以街鋪、專賣店形式為主，主要輻射耒陽市內(nèi)居民賣店形式為主，主要輻射耒陽市內(nèi)居民五一商圈耒陽市目前呈現(xiàn)兩大成熟商圈的格局形勢：五一東路、沿江路、蔡倫路形成的五一商圈，購物超市步步高等城北路商圈，經(jīng)營方式：以

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