2019年蔚藍卡地亞花園城商業綜合體項目個案分析報告.pdf
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2019年蔚藍卡地亞花園城商業綜合體項目個案分析報告.pdf
1、 本報告是嚴格保密的。未經同策許可，請勿引用與編輯。22019-3-1 項目分析總結 項目推售分析 營銷推廣分析 產品規劃分析 區域屬性分析 本報告是嚴格保密的。未經同策許可，請勿引用與編輯。32019-3-1 項目背景 項目區位 交通環境 產業支撐 區域規劃 區域樓市 小結 第一部分 項目屬性分析 本報告是嚴格保密的。未經同策許可，請勿引用與編輯。 項目背景 蔚藍卡地亞花園城 基本信息 投資商蔚藍卡地亞售樓電話85833333 開發商成都花園城蔚藍卡地亞置業有限公司項目地址武漢路與天府大道交界處西南側 代理商自銷建筑樓層高層、超高層 建筑設計-建筑風格東南亞建筑風格 設園林計-工程進度A/B
2、地塊已部份交房，新開地塊進度為地上6、7層 項目業態綜合體（住宅+五星級酒店+商業+寫字樓）交房日期新地塊2019年 項目信息 占地面積660000（開發商拿地507畝+市政公園）總建筑面積2100000 貸款銀行交行、建行、招商、興業貸款年限30年 容積率4.5綠化率50% 主力面積190得房率- 主力總價-平均總價- 主力戶型B戶型（190）平均單價- 單價范圍預計15000-19000面積范圍160-220 可售戶數當期為600余戶規劃戶數6500 物業管理公司成都蔚藍卡地亞物業管理有限公司物管費3.9元/平米.月 車位數量-車位配比1：2 建筑外觀部份石材+真實漆層高3.15米 精裝標
3、準-精裝選材- 本報告是嚴格保密的。未經同策許可，請勿引用與編輯。2019-3-1 項目背景 宗地編號土地位置出讓方式出讓時間 凈用地面 積(畝) 土地用途 商業占比 上限(%) 計算容 積率 成交總價 (萬元) 成交單價 (元/) 成交樓面地 價(元/) TF252/21）:201 5-33 天府新區正興街道田家寺 村三、四、五組 拍賣2016-01-15143.25 住宅兼容商 業 493.904297545001153.89 TF20(21/251):2 014-067 天府新區正興鎮田家寺村 六組 掛牌2014-08-2990.93 商業兼容住 宅 514.78254604200878.66 TF19(21/251):2 014-066 天府新區正興鎮田家寺村 四、五、六組 掛牌2014-08-29273 商業兼容住 宅 514.80756214155865.63 合計507.18
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