1、華 潤 十 一 城 HMD 2014.05-2014.07 置地 外廊住宅產品標準化體系 外廊式 住宅產 品簡介 各大區 典型城 市產品 設計邊 界條件 梳理 外廊式 住宅產 品邏輯 梳理 外廊式 住宅產 品設計 指引 一 外廊式產品簡介二 各大區典型城市產品設計邊界條件梳理三 外廊式住宅產品邏輯梳理四 外廊式住宅產品設計指引 外廊式 住宅產 品簡介 各大區 典型城 市產品 設計邊 界條件 梳理 外廊式 住宅產 品邏輯 梳理 外廊式 住宅產 品設計 指引 p 出現 p 優勢 p 應用情況 p 目前存在的問題 p 研究意義與研究范圍 一 外廊式產品簡介二 各大區典型城市產品設計邊界條件梳理三 外
2、廊式住宅產品邏輯梳理四 外廊式住宅產品設計指引 外廊住宅產品 出現 南北通 增加核 廊形成 外廊產品特征 n 具有板式戶型的性能特征，實現戶戶南北通透。 n 外廊住宅產品是在單核產品基礎上發展演變而成。 n 單核產品最大的問題為：中戶無南北通透、性能較差。 n 為了提升中戶的性能，在單核產品基礎上，使中戶通透、樓型平整，進而演變為外廊式產品。 （單核產品） 一 外廊式產品簡介二 各大區典型城市產品設計邊界條件梳理三 外廊式住宅產品邏輯梳理四 外廊式住宅產品設計指引 n 外廊住宅產品主要功能房間均位于南面，各城市對正南北朝向接受 度高，因此其應用范圍廣。 外廊住宅產品優勢 規劃層面 A1A1 地
3、域適應性強 各城市均接受南北朝向戶型 N N 外廊式住宅點式住宅 正南北日照朝向包含西向日曬等不利朝向 WEWE n 外廊產品樓型單向受光，因此易于拼接，應用性強，規劃 靈活度高。 A2A2 規劃靈活性強、可拼接 板式樓型最大特點易拼接 外廊式住宅點式住宅 靈活拼接、應用性強點式住宅多面采光、樓型難以拼接 一 外廊式產品簡介二 各大區典型城市產品設計邊界條件梳理三 外廊式住宅產品邏輯梳理四 外廊式住宅產品設計指引 n 外廊住宅產品端戶與中戶性能差別不大，均好性強。 n 傳統單核產品中戶非南北通，與端戶性能差別較大。 n 而點式住宅各朝向戶型性能差異更大。 A3A3 均好性強 端戶、中戶性能相似，均好性強 外廊式住宅點式住宅 戶戶均好北向戶、中戶性能較差 傳統單核產品 A4A4 南北通、性能佳 各戶型均南北通格局，戶內性能更佳 外廊式住宅點式住宅 南北通：通風、采光更佳中戶南北不通、性能
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