2011年恩施文化廣場商業中心項目前期調研及定位規劃報告.ppt
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2011年恩施文化廣場商業中心項目前期調研及定位規劃報告.ppt
1、 / 20110620/ 20110620 恩施州政務區恩施州政務區 . 會展經濟綜合體會展經濟綜合體 會展 博覽 旅游 購物 美食 恩施州文化中心地下商城項目市場調研暨初步定位報告恩施州文化中心地下商城項目市場調研暨初步定位報告 恩施項目前期顧問工作階段恩施項目前期顧問工作階段 2011/05/282011/05/28 2011/06/202011/06/20 工作工作 成果成果 項目實地勘察 恩施商業市場調研 商家訪談 專業人士訪談 項目定位研究 業態組合研究 租售策略研究 地塊價值分析 代表商戶研判 類似案例研究 第二階段(中期)第二階段(中期) 項目定位項目定位 第一階段第一階段 項目
2、市場調研項目市場調研 項目地塊條件分析 恩施商業調查分析 商家訪談分析 2525個工作日個工作日 3030個工作日個工作日 2011/07/202011/07/20 1010個工作日個工作日 第三階段(終期)第三階段(終期) 項目物業發展建議項目物業發展建議 規劃設計案例借鑒 商業人流動線設計 項目物業發展建議 項目規劃概念設計建議 2011/07/302011/07/30 恩施項目目前處于顧問服務的調研階段,重在對調研成果的分析,初步判斷項目的方向恩施項目目前處于顧問服務的調研階段,重在對調研成果的分析,初步判斷項目的方向 報告框架報告框架 項目篇:基本情況/區位/周邊環境 1 城市篇:行政
3、區劃/經濟/規劃/發展階段 2 調研篇:三大商圈/消費者/商戶 3 結論篇:swot/案例/發展初判 4 項目篇項目篇 1 1、地塊基本情況、地塊基本情況 2 2、項目區位分析、項目區位分析 2 2、周邊環境分析、周邊環境分析 3 3、交通條件分析、交通條件分析 4 4、綜合結論、綜合結論 地理位臵:地理位臵:位于金桂大道和與金山大道交匯處,距離主城區約位于金桂大道和與金山大道交匯處,距離主城區約1km1km,屬于紅廟,屬于紅廟 開發區,政府未來著力打造的重點區域和政務中心所在,未來潛力巨大。開發區,政府未來著力打造的重點區域和政務中心所在,未來潛力巨大。 基本情況基本情況 規劃情況:規劃情況:屬于恩施州文化廣場的地下部分,總建屬于恩施州文化廣場的地下部分,總建3 3萬方,尚在建設中,擬于萬方,尚在建設中,擬于20132013年正式對外開放,年正式對外開放, 作為政府巨資打造的城市名片和形