1、中原地產 2016 Centaline Strategic Management Limited. 公寓專題研究 CONTENTCONTENT 目錄目錄 一 二 三 四 五 武漢公寓市場研究 公寓價值體系研究 武漢公寓發展研究 公寓客戶研究 酒店公寓合作模式研究 1 武漢公寓市場研究武漢公寓市場研究 4 中原地產 2016 Centaline Strategic Management Limited. ? 公寓市場在2015年下半年迎來供應高峰，成交有所放大，2016年以來，由于住宅供應不足，部分客 戶流入公寓市場，成交量與價格小幅上漲； 194,281 171,831 419,676 286
2、,265 273,633 550,463 155,726 124,870 506,686 229,033 475,686 925,711 373,855 13,444 32,193 29,143 154,708 145,596 209,494 206,746 183,510 134,482 140,073 105,442 203,188 324,677 8,039 7,599 9,426 10,569 9,883 10,136 10,371 10,277 11,119 11,555 11,507 11,779 12,387 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 1
3、4000 0 100000 200000 300000 400000 500000 600000 700000 800000 900000 1000000 2010上 2010下 2011上 2011下 2012上 2012下 2013上 2013下 2014上 2014下 2015上 2015下 2016上 歷年武漢市公寓物業供求關系及量價走勢 供應面積成交面積成交均價 說明：統計來源于中原研究數據庫，范圍含江漢、江岸、硚口、東西湖、漢陽、沌口、武昌、洪山、東湖高新、青山 元/ 公寓研究-市場走勢 5 中原地產 2016 Centaline Strategic Management Limited. 公寓研究-市場格局 ? 目前武漢市在售公寓項目主要集中1-3環內，核心區位與稀缺資源優勢對產品溢價明顯； 泛海soho 17080元/ 越秀星匯云錦 32000元/ 王家灣中央生活區 135
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