2018年深圳前海地塊商業住宅寫字樓項目案例研究報告.pdf
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2018年深圳前海地塊商業住宅寫字樓項目案例研究報告.pdf
1、2 項目營銷策略報告項目營銷策略報告 2018年1月30日 2018年1月30日 深圳前海案例研究報告 3 CONTENTSCONTENTS 目錄目錄 0101 0202 0303 0404 深圳前海對標曼哈頓深圳前海對標曼哈頓 前海蝶變之路前海蝶變之路 前海概況及優勢前海概況及優勢 項目盤點與未來展望項目盤點與未來展望 4 01 PARTPART 深圳前海對標紐約曼哈頓深圳前海對標紐約曼哈頓 紐約灣區曼哈頓 粵港澳大灣區前海灣 珠三角“曼哈頓” 5 紐約灣區之曼哈頓紐約灣區之曼哈頓 曼哈頓CBD 紐約位于紐約州東南哈得孫河口，瀕臨大西洋。由曼哈頓、布魯克林、布朗克斯、昆斯和里士滿 五個區組成
2、，面積828.8平方公里，市區人口700多萬，包括郊區在內的大紐約市人口1800萬。 紐約還是聯合國總部所在地，總部大廈坐落在曼哈頓島東河河畔。 紐約是世界的經濟中心，也是世界三大金融中心之一（另外兩個為倫敦和香港）。曼哈頓島是紐 約的核心，在五個區中面積最小，僅57.91平方公里， 150萬人口，卻是美國的金融中心。 紐約是世界的經濟中心，也是世界三大金融中心之一。紐約是世界的經濟中心，也是世界三大金融中心之一。 6 粵港澳大灣區之前海灣粵港澳大灣區之前海灣 躋身四大灣區，發展潛力巨大。躋身四大灣區，發展潛力巨大。 前海前海 由廣州、佛山、肇慶（市區和四會）、深圳、東莞、惠州（不含龍門）、珠
3、海、中山、江門9市 和香港、澳門兩個特別行政區形成的城市群。是國家建設世界級城市群和參與全球競爭的重要 空間載體。 深圳未來三十年中心和中國“一帶一路”戰略重要支點、自貿區、深港合作區、超越曼哈頓的超越曼哈頓的 12001200萬商務體量。“粵港澳大灣區城市群”最完美的中心地段。萬商務體量。“粵港澳大灣區城市群”最完美的中心地段。 7 前海前海未來珠三角“曼哈頓”未來珠三角“曼哈頓” 深圳市城市總體規劃（2007-2020）將前海定位為生產性服務中心。 珠江三角洲地區改革發展規劃綱要政策指引粵港合作。 深圳市綜合配套改革總體方案前海脫穎而出。 關于推進前海港深現代服務業合作的意向書中，前海成為示范區。 前海也被業內形象地稱為“特區中的特區”、被粵港官員視為深圳的“曼哈頓”。前海也被業內形象地稱為“特區中的特區”、被粵港官員視為深圳的“曼哈頓”。 深圳未來“曼哈頓”，期待前海巨變！深圳未來“
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