2010年南京五礦御江金城豪宅項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)報(bào)告.ppt

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2010年南京五礦御江金城豪宅項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)報(bào)告.ppt

1、南京南京_五礦五礦御江金城御江金城_競(jìng)標(biāo)報(bào)告競(jìng)標(biāo)報(bào)告在這片金色的土地上在這片金色的土地上如此優(yōu)越的資源如此優(yōu)越的資源足以讓我們實(shí)現(xiàn)金色的夢(mèng)想。足以讓我們實(shí)現(xiàn)金色的夢(mèng)想。我們要不辱使命我們要不辱使命完成御江金城的化蝶蛻變。五礦五礦御江金城御江金城公元二零壹零年，南京豪宅新巔峰解題思路核心問(wèn)題附件研究報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu) 五礦五礦御江金城御江金城目標(biāo)回顧價(jià)格目標(biāo)： 25億元以上的總銷，意味著什么？根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃預(yù)估，公寓至少需12500元/，別墅需達(dá)到 30000元/以上，項(xiàng) 目處于絕對(duì)的第一梯隊(duì)。仁恒國(guó)際公寓仁恒國(guó)際公寓朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)朗詩(shī)國(guó)際街區(qū) 仁恒江灣城仁恒江灣

2、城萬(wàn)科金域緹香萬(wàn)科金域緹香五礦御江金城五礦御江金城金馬酈城金馬酈城西堤國(guó)際西堤國(guó)際嘉業(yè)陽(yáng)光城嘉業(yè)陽(yáng)光城歐洲城歐洲城宋都美域宋都美域融僑中央花園融僑中央花園奧體新城奧體新城濱江奧城濱江奧城橫塘西苑橫塘西苑典型的樓盤典型的樓盤單價(jià)區(qū)間單價(jià)區(qū)間 13000元元/ 平米以上平米以上 10000- 12000元元/ 平米平米 8500- 10000元元/ 平米平米第二梯隊(duì)第二梯隊(duì) 第第一一梯梯隊(duì)隊(duì) 第一梯隊(duì)第一梯隊(duì) 第三梯隊(duì)第三梯隊(duì) 20000 16000 15000 14000 12500以上以上 11000 11000 10500 10000 9300 9100 8

3、800 8700 8500 物業(yè)類別物業(yè)類別面積面積預(yù)估單價(jià)預(yù)估單價(jià) 總價(jià)總價(jià) 公寓 138920 12500 17.4億別墅 12080 30000 3.6億商業(yè) 8500 25000 2.1億辦公 8500 20000 1.7億總計(jì)總計(jì) 170000 / / 2525億億價(jià)格目標(biāo)分解：價(jià)格目標(biāo)分解： 9000 10000 11000 12000 13000 14000 15000 40 50 60 70 80 90 100 雅居樂(lè)花園中海凱旋門（精裝） 2010年的目標(biāo)：年的目標(biāo)：總銷總銷25億以上億以上 12500元元/平米以上平米以上約約109套套/月月萬(wàn)科金域緹香（精裝） 5090套/月月均套數(shù) 均價(jià) 朗詩(shī)國(guó)際街區(qū) （精裝）五礦御江金城融僑中央花園宋都美域速度目標(biāo)： 17萬(wàn)方，一年清盤，意味著什么？按戶均面積 130平米計(jì)，109套/月的去化速

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