北京東郡高端住宅項(xiàng)目營銷報(bào)告（97頁）.ppt

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北京東郡高端住宅項(xiàng)目營銷報(bào)告（97頁）.ppt

1、1 東郡營銷報(bào)告 2 目標(biāo) 解讀第一部分整體思路第二部分銷售思路第四部分推廣思路第三部分報(bào) 告目錄 3 項(xiàng)目營銷回顧市場形勢分析 1 目標(biāo) 解讀 4 目標(biāo)解讀思源目標(biāo)“保9爭11”！全年銷售目標(biāo) 2012年完成銷售仸務(wù)18億元！項(xiàng)目是否支持目標(biāo)達(dá)成？目標(biāo)解讀 1 1 項(xiàng)目自身是否支撐品質(zhì)、存量盤點(diǎn) 2 2 營銷勱作是否支撐營銷回顧 1、項(xiàng)目回顧 6 目標(biāo)解讀 | 項(xiàng)目回顧 | 品質(zhì) 國貿(mào)CBD區(qū)域+公園環(huán)繞中式的神韻西式的風(fēng)范稀缺地段，引領(lǐng)，絕版東斱大宅 ART DECO建筑風(fēng)栺全石杅立面中式園林風(fēng)栺高品質(zhì)精裝 7 315平米

2、285平米 190平米 165平米 210平米 8# 7# 6# 2# 8#剩余： 4.8個億 7#剩余： 5.6個億 6#剩余： 8.7個億未推出貨值：6.1個億 4#剩余： 4.3個億 4# 銷售狀態(tài) 樓棟剩余貨值已推售 4# 4.3 6# 8.7 7# 5.6 8# 4.8 未推售 2# 6.1 合計(jì) - 29.5 剩余貨值近30億元，可支持今年目標(biāo) 目標(biāo)解讀 | 項(xiàng)目回顧 | 存量 7#號樓產(chǎn)品線最豐富，去化率最高，銷售近半； 6#號樓總價最高，去化較慢。樓座供應(yīng) 認(rèn)販剩余消化率戶型套數(shù) 面積均價（元/ /）金額（萬）套數(shù) 面積均價（元/ /）金額

3、（萬）套數(shù) 面積均價（元/ /）金額（萬）已推售 4# E2：315 36 11081.6 56542 62658 11 3503.42 51067 17891 25 7578.18 56206 42594 32% 32% 6# E1：285 31 8704.28 60127 52336 0 0 - 0 31 8704.28 60127 52336 0% 18% E2：315 31 9568.84 58039 55537 11 3540.13 50600 17913 20 6028.71 57724 34800 37% 7# C：165 74 12057.75 50042 60339 33 5403 47896 25878 41 6654.75 49853 33176 45% 46% D：190 18 3487.85 49670 17324 7 1380.4 48537

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