惠州鑫御湖1公里高端住宅營銷策略報告（98頁）.ppt
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惠州鑫御湖1公里高端住宅營銷策略報告（98頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 鑫月御湖1公里營銷策略總綱 本報告是嚴格保密的。 目標溝通目標溝通 本報告是嚴格保密的。 貨量盤點貨量盤點 2011年貨量盤點 20112011年年鑫月鑫月御湖御湖1 1公里有貨量公里有貨量11401140套，總可售面積套，總可售面積114651.53114651.53。 階段 工程節點 可售貨量 （套） 月消化速度/常 規速度 可售面積 預計銷售完成 時間 第一組團 4月20日101棟達到預售條件 153 51 /20 15714.58 4月23日 第二組團 7月28日102棟達到預售條件 243 81 /30 29385.54 8月底 第三組團
2、10月20日105棟達到預售條件 279 298 /35 25200.26 12月底 12月20日103棟達到預售條件 465 42814.5 合計 1140 114651.53 全年根據工程節點分為全年根據工程節點分為3 3個組團消化貨量個組團消化貨量 全年貨量及相關數據全年貨量及相關數據 本報告是嚴格保密的。 銷售目標溝通銷售目標溝通 2011年貨量盤點 20112011年年鑫月鑫月御湖御湖1 1公里有貨量公里有貨量11401140套，總可售面積套，總可售面積114651.53114651.53。 階段 工程節點 可售貨量 （套） 月消化速度/常 規速度 可售面積 預計銷售完成 時間 第一
3、組團 4月20日101棟達到預售條件 153 51 /20 15714.58 4月23日 第二組團 7月28日102棟達到預售條件 243 81 /30 29385.54 8月底 第三組團 10月20日105棟達到預售條件 279 298 /35 25200.26 12月底 12月20日103棟達到預售條件 465 42814.5 合計 1140 114651.53 全年根據工程節點分為全年根據工程節點分為3 3個組團消化貨量個組團消化貨量 全年銷售目標全年銷售目標 本報告是嚴格保密的。 全年消化貨量全年消化貨量1140套套 20112011年銷售目標年銷售目標 實現這一目標需要銷售總面積實現這一目標需要銷售總面積114651.53114651.53 月均銷售95套，與市場常規銷售速度相比需提高速度至少 2.552.55倍倍 因此，我們需要因此，我們需要突破傳統模式，高舉巧突破傳統模式，高
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