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昆明銀海領(lǐng)域公寓住宅商業(yè)項(xiàng)目營銷分享報(bào)告（54頁）.ppt

資源ID：160145 資源大小：2.89MB 全文頁數(shù)：54頁
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昆明銀海領(lǐng)域公寓住宅商業(yè)項(xiàng)目營銷分享報(bào)告（54頁）.ppt

1、2021/7/20 昆明銀海領(lǐng)域項(xiàng)目營銷分享昆明銀海領(lǐng)域項(xiàng)目營銷分享本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2 解讀：解讀：一個淡市一個淡市 9 9個月個月 3 3次調(diào)整次調(diào)整 9 9次開盤次開盤 8 8個億的銷售戰(zhàn)績個億的銷售戰(zhàn)績本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 關(guān)鍵字關(guān)鍵字：淡市營銷淡市營銷戰(zhàn)略戰(zhàn)略推盤節(jié)奏推盤節(jié)奏價(jià)格杠桿價(jià)格杠桿促銷策略促銷策略服務(wù)過程簡介服務(wù)過程簡介：銀海領(lǐng)域是世聯(lián)自銀海領(lǐng)域是世聯(lián)自20062006年開始介入，經(jīng)歷地塊規(guī)劃、顧問、托年開始介入，經(jīng)歷地塊規(guī)劃、顧問、托管三個階段服務(wù)合作。管三個階段服務(wù)合作。案例適用范圍案例適用范圍：淡市，城市副中心區(qū)域，復(fù)合型項(xiàng)目，

2、回款速度淡市，城市副中心區(qū)域，復(fù)合型項(xiàng)目，回款速度營銷簡介營銷簡介： 20082008年年1 1月至月至9 9月，經(jīng)歷了三次推盤策略調(diào)整月，經(jīng)歷了三次推盤策略調(diào)整9 9次開盤，最大促銷次開盤，最大促銷幅度相當(dāng)于幅度相當(dāng)于9595折，月均銷售額超過折，月均銷售額超過80008000萬元。萬元。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 4 報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu) 1 1 開發(fā)商背景開發(fā)商背景/ /項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 3 3 銷售業(yè)績實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績實(shí)現(xiàn) 4 4 經(jīng)驗(yàn)分享經(jīng)驗(yàn)分享 2 2 入市背景及目標(biāo)入市背景及目標(biāo) 5 5 案例模式總結(jié)案例模式總結(jié) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 5 16年的開發(fā)歷史昆明三甲開發(fā)企業(yè)之一不是本

3、地開發(fā)最多的企業(yè)，但是品質(zhì)最好口碑最好的企業(yè) “開發(fā)、景觀、物管”是銀海物業(yè)的核心價(jià)值鐵三角理念：建筑生活哲學(xué) 在當(dāng)?shù)赜袠O強(qiáng)的品牌影響力以龍湖地產(chǎn)為短期標(biāo)桿 07年同期開發(fā)2個項(xiàng)目，08年同期銷售3個項(xiàng)目近年面臨擴(kuò)張和資金壓力矛盾銀海地產(chǎn)銀海地產(chǎn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 6 產(chǎn)品總量：總建面產(chǎn)品總量：總建面3030萬平米，總盤量萬平米，總盤量17.517.5億億產(chǎn)品類型：普通住宅公寓商業(yè)產(chǎn)品類型：普通住宅公寓商業(yè)LOFTLOFT 項(xiàng)目產(chǎn)品項(xiàng)目產(chǎn)品面積面積均價(jià)均價(jià) 盤量盤量( (億億) ) 普通住宅普通住宅 200314 5750 13.78 10#17#10#17#公寓公寓 39357 TownhouseTownhouse 1907 8000 0.16 LOFTLOFT 4963 6000 0.29 商業(yè)商業(yè) 17992 13900 2.23 地下室及地下室及配套配套 392

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