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昆明小廠村商務(wù)中心項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略與整體定位報(bào)告（93頁(yè)）.ppt

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昆明小廠村商務(wù)中心項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略與整體定位報(bào)告（93頁(yè)）.ppt

1、小廠村項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略與整體定位 8 8月月3131日日 9 9月月1212日日 9 9月月3030日日向甲方指定的向甲方指定的規(guī)劃設(shè)計(jì)院提規(guī)劃設(shè)計(jì)院提提交一階段初提交一階段初步設(shè)計(jì)導(dǎo)向建步設(shè)計(jì)導(dǎo)向建議議向甲方指定的向甲方指定的規(guī)劃設(shè)計(jì)院提規(guī)劃設(shè)計(jì)院提交二階段規(guī)劃交二階段規(guī)劃設(shè)計(jì)建議，包設(shè)計(jì)建議，包括規(guī)劃方向、括規(guī)劃方向、建筑風(fēng)格、產(chǎn)建筑風(fēng)格、產(chǎn) 品定位、產(chǎn)品品定位、產(chǎn)品組合配比、戶組合配比、戶型配比等型配比等小廠村項(xiàng)目發(fā)小廠村項(xiàng)目發(fā) 展戰(zhàn)略、整體展戰(zhàn)略、整體定位內(nèi)容匯報(bào)定位內(nèi)容匯報(bào) 1010月月2020日日向甲方提交最向甲方提交最終全案策劃成終全案策劃成果果

2、項(xiàng)目工作階段的劃分項(xiàng)目工作階段的劃分項(xiàng)目片區(qū)昆明主城區(qū)，二環(huán)以內(nèi)，一環(huán)邊緣位置；是城市發(fā)展的主方向以及房地產(chǎn)主流熱點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域項(xiàng)目基礎(chǔ)信息介紹一環(huán)路二環(huán)路本案項(xiàng)目位于昆明主城區(qū)項(xiàng)目位于昆明主城區(qū) 根據(jù)昆明規(guī)劃，二環(huán)以內(nèi)均屬于主城區(qū)范疇，本地塊位于一環(huán)邊緣，緊靠環(huán)城北路的核心區(qū)位，城市價(jià) 值極高；城市發(fā)展的主方向上城市發(fā)展的主方向上未來(lái)城市主要沿東南、東北為空間拓展方向，項(xiàng)目處于北向沿穿金路的城市發(fā)展主軸上；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域隨著城市擴(kuò)張及城中村拆遷改造的深入，區(qū)域價(jià)值日漸凸顯，目前已俊發(fā)為主導(dǎo)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已逐具規(guī) 模，成為開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)

3、域片區(qū)交通片區(qū)通達(dá)性好，未來(lái)有兩條地鐵線覆蓋，便利到達(dá)城市各地項(xiàng)目基礎(chǔ)信息介紹地上交通地上交通北京路：北京路：昆明最主要干道之一,貫穿主城區(qū)南北并延伸至北市區(qū)（南起昆明火車站、北至紅云路），全長(zhǎng)近10 公里；雙向六車道，路況普遍較好環(huán)城北路環(huán)城北路：城市一環(huán)線，在城市核心形成閉路交通，全長(zhǎng)2公里雙向四車道，目前成為北京路的主要分流交通之一聯(lián)盟路、白云路：聯(lián)盟路、白云路：區(qū)域?qū)ν饨煌?lián)系的樞紐，雙向4 車道，基本無(wú)堵車現(xiàn)象地下交通地下交通地鐵地鐵2 2號(hào)線和地鐵號(hào)線和地鐵4 4號(hào)線：號(hào)線：地鐵2號(hào)線預(yù)計(jì)2013年建成，將成為未來(lái)昆明主要的出行方式之一，為區(qū)域帶來(lái)大量區(qū)域外人流；環(huán)城北路環(huán)城北路聯(lián)盟路聯(lián)盟路白云路白云路北京路北京路萬(wàn)華路萬(wàn)華路片區(qū)配套較為齊全，但形象和檔次偏低；且配套多以商務(wù) 性質(zhì)為主項(xiàng)目基礎(chǔ)信息介紹醫(yī)院醫(yī)院瑪麗亞女子醫(yī)院、市

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