2019年深圳市商業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研報(bào)告(上).ppt

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2019年深圳市商業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研報(bào)告(上).ppt

1、深圳市商業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研報(bào)告（上）目錄深圳商業(yè)市場(chǎng)格局不収展，及未來(lái)供應(yīng)情況 1 深圳各商圈重點(diǎn)項(xiàng)目癿調(diào)研分析 2 深圳商業(yè)市場(chǎng)収展總結(jié) 3 深圳商業(yè)市場(chǎng)格局不収展，及未來(lái)供應(yīng)情況 1 266.3, 81% 63萬(wàn)m2, 19% 2003年 2006年 2012年 2004年：萬(wàn)象城 2004年：金光華 2006年：Coco Park 2003年前，百貨、大型超市是商業(yè)主導(dǎo)力量天虹百貨 2007年：海岸城 2008年：益田假日廣場(chǎng) 2010年：KK Mall 海雅繽紛城皇庭IA Mall 非販物中心規(guī)模（萬(wàn)m2）深圳商業(yè)已由百貨時(shí)代過(guò)度到購(gòu)物中心時(shí)代販物中心規(guī)模（萬(wàn)m2) 176

2、, 94% 11萬(wàn)m2, 6% 378. 66% 198萬(wàn)m2, 34% 茂業(yè)百貨歲寶百貨華潤(rùn)萬(wàn)家新一佳深圳集中式商業(yè)形態(tài)演變過(guò)程匙域現(xiàn)有存量未來(lái)虧年供應(yīng)量兯計(jì) 增長(zhǎng)率福田 140 107.8 247.8 77% 南山 123 74 197 60% 龍崗 75 120 195 160% 羅湖 147 47 194 32% 寶安中心匙 57 101 158 177% 龍華坂田 26 39 65 150% 鹽田 10 15 25 150% 深圳 577 504 1081 87% 深圳市各區(qū)域集中式商業(yè)面積變化（單位：萬(wàn)m2） 600 300 0 深圳集中式商業(yè)存量、5年后總量（萬(wàn)

3、m2） 1200 900 1081 2018年增加87% 577 現(xiàn)有存量（2013年）未來(lái)5年，深圳1萬(wàn)平米以上集中商業(yè)供應(yīng)量將達(dá) 1080萬(wàn)平米，城市商業(yè)格局將發(fā)生徹底改變中信城市廣場(chǎng) 釐光華廣場(chǎng) 萬(wàn)象城花園城販物公園海岸城中心城深國(guó)投廣場(chǎng) 京基百納廣場(chǎng) 保利文化廣場(chǎng) 益田假日廣場(chǎng) 大利名城萬(wàn)象城事期喜薈城 KKMALL 卓越In Town 歡樂(lè)海岸曲水街歡樂(lè) 海岸中航城寶能太古城皇庭廣場(chǎng) 東海國(guó) 際中心筍崗一清水河改造太子灣片匙改造深業(yè)黃貝嶺益田木龍頭華潤(rùn)湖貝新天地華潤(rùn)大沖改造釐地大百匯京基下沙項(xiàng)目華潤(rùn)總部科技生態(tài)園來(lái)福士廣場(chǎng) 新海上丐界水灣1979 豐隆中心鹽田萬(wàn) 科廣場(chǎng) 深圳大型購(gòu)物中心總體供應(yīng)情況寶安中心（未來(lái)510年）商業(yè)50萬(wàn) 前海中心（未來(lái)520年）超級(jí)

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