2021年06月沈陽房地產市場研究分析報告.pdf
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2021年06月沈陽房地產市場研究分析報告.pdf
1、沈陽房地產市場快報沈陽房地產市場快報 （20212021年年0606月）月） 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場供應市場供求市場成交 市場庫存排行榜 房地產政策房地產政策 房地產政策 沈陽市2021年1-6月政策法規 政策類型政策類型發布時間發布時間限制區域限制區域政策概述政策概述 土拍相關政策土拍相關政策2021.04.30沈陽 多數地塊采用“限地價、競配建地塊內產權無償移交政府政策性租賃住房”方式出讓，兩宗地塊以“競公共基礎設施 建設資金”方式出讓，需配建地塊外道路或教育基礎設施。 土地市場土地市場 整體市場|成交結構 沈陽
2、市土地成交結構走勢（按規劃建面） 2021年1- 6月，沈陽市以住宅用地成交為主，占比71.8%，其次，商辦用地成交占比28.2%。2021年6月，沈陽市以商辦用地成交為主，占比100.0%， 比去年同期上升22.4個百分點。 93.5099.826.399.194.1015.466.994.887.50 6.500.273.70.95.9084.633.15.212.5100 住宅用地 商辦用地 20-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-06 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
3、 100% 住宅用地商辦用地 整體市場|成交結構 沈陽市土地成交情況（按規劃建面） 2021年1-6月，沈陽市共成交各類用地134宗，共計1127.07萬，同比增長14.26%。其中，成交住宅用地38宗，共計552.9萬，同比減少 13.64%；商辦用地18宗，共計216.93萬，同比增長165.16%。2021年6月，沈陽市累計成交各類用地32宗，共計272萬，環比增長34.7%， 同比增長51.82%。其中，成交商辦用地6宗，共計132.09萬，環比增長492.15%，同比增長2235.32%。 土地類別 2021年6月2021年1-6月 宗數規劃建面（萬）環比（%）同比（%）宗數規劃建面（萬）同比（%） 整體用地32272.0034.7051.821341127.0714.26 住宅用地-38552.90-13.64 商辦用地6132.09492.152235.3218216.931
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