1、1 鄰里中心商業模式研究報告鄰里中心商業模式研究報告 2 通過選取一些典型案例的調研分析，結合公司自身資源，加以綜合、 提煉，從社區商業到鄰里中心經典案列當中作一些較為透徹的剖析， 形成對鄰里中心實際操作有借鑒意義的成果。 研究目的： 基礎資料來源： 典型案例實地調研； 公司資料庫。 3 第一部分第一部分 商業的概念商業的概念 一一、商業的概念 二、商業的發展 三、商業的類型特征 四、商業的發展趨勢 第二部分第二部分 鄰里中心的概念及發展鄰里中心的概念及發展 一、社區的概念 二、社區商業的概念 三、鄰里中心的由來 四、鄰里中心的基本功能 五、鄰里中心的分類 六、鄰里中心的規模及分布 七、鄰里中
2、心的業態特征 八、鄰里中心未來發展趨勢 第三部分第三部分 鄰里中心商業規劃及運營鄰里中心商業規劃及運營 一、鄰里中心的規劃要素一、鄰里中心的規劃要素 1、鄰里中心的建筑格局 2、鄰里中心的交通 3、鄰里中心的人流動線 4、鄰里中心的設計要素 二、鄰里中心的運營管理二、鄰里中心的運營管理 1、鄰里中心的銷售 2、鄰里中心的租賃 3、鄰里中心的租售比 4、鄰里中心的運營管理模式 另附：昆明鄰里中心案例 第一部分第一部分 商業的概念商業的概念 4 一、商業的概念一、商業的概念 二、商業的發展二、商業的發展 三、商業的類型特征三、商業的類型特征 四、商業的發展趨勢四、商業的發展趨勢 一、商業概念一、商
3、業概念 商業地產：商業地產： 指用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、 功能和用途上區別于普通住宅、公寓、寫字樓、別墅等房地產形式。 商業地產類型：商業地產類型： 商業房地產的形式多樣，規模也有大有小。規模大的商業房地產如shopping mall項目，可 以達到幾十萬平方米，規模小的商業房地產項目僅幾百平方米，甚至更小。對于規模龐大的商 業房地產，其經營多采用開發商整體開發，項目統一經營管理，以收取租金為投資回報形式的 模式；對于規模較小的商業房地產而言，大多數項目依然采取在統一經營管理模式下租金回收 的方式，但很多小規模商業房地產中住宅、公寓、寫字樓等項目的底層和各類商業街、商品市 場則采用商鋪出售，零散經營的模式。 商業地產中常出現的物業類型：購物中心、商業地產中常出現的物業類型：購物中心、MALLMALL、步行街、專賣店、便利店、連鎖店、寫字、
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