合肥江南新里程高端住宅項目營銷執(zhí)行報告（124頁）.ppt
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合肥江南新里程高端住宅項目營銷執(zhí)行報告（124頁）.ppt
1、1 全面突破全面突破 江南江南 新里程新里程1111年營銷執(zhí)行報告年營銷執(zhí)行報告 2 四至四至: : 北臨青弋江路北臨青弋江路 西接桐城南路西接桐城南路 南近太湖路南近太湖路 東靠青弋江支路東靠青弋江支路 區(qū)位區(qū)位: : 接近市中心，一環(huán)邊置業(yè)第一站，老合肥接近市中心，一環(huán)邊置業(yè)第一站，老合肥 人對該地段認可度高人對該地段認可度高; ;未來及現(xiàn)狀公交系統(tǒng)未來及現(xiàn)狀公交系統(tǒng) 輻射范圍小，未能利用交通延長線吸引區(qū)輻射范圍小，未能利用交通延長線吸引區(qū) 域外人群域外人群 周邊配套：周邊配套： 周邊高校、事業(yè)單位、金周邊高校、事業(yè)單位、金 融系統(tǒng)、政府機關密集，融系統(tǒng)、政府機關密集， 消費力強消費力強
2、省府、省直省府、省直 機關、金融機關、金融 機構聚集地機構聚集地 八家醫(yī)院八家醫(yī)院 十所高校、專科十所高校、專科 幾十家政府機關、國企幾十家政府機關、國企 事業(yè)單位事業(yè)單位 3 總用地面積總用地面積: 29306: 29306 mm2 2 建筑容積率：建筑容積率：5.05.0 總建筑面積：總建筑面積： 146500146500 mm2 2 住宅用面積住宅用面積:131670m:131670m2 2 商業(yè)用面積：商業(yè)用面積： 1483014830 mm2 2 總戶數(shù)：總戶數(shù)：16751675戶（不含戶（不含6#6#） 其他：其他： 項目項目20102010年年1212月月2929日封頂日封頂 1
3、 1、2 2、3 3、5#5#住宅住宅 7#7#公寓公寓 8#8#復式復式 1 1、6 6、7 7、8#8#裙樓裙樓3 3層商業(yè)層商業(yè) 戶型編號戶型編號 套型建筑面積套型建筑面積 總戶數(shù)總戶數(shù) 套數(shù)比套數(shù)比 總套型面積總套型面積 面積比面積比 A1 125 218 13.01% 27250 21.27% A2 128 65 3.88% 8320 6.49% B1 88 155 9.25% 13640 10.65% B2 87 64 3.82% 5568 4.35% C 118 155 9.25% 18290 14.28% D 77 155 9.25% 11935 9.32% E1 43 140 8.36% 6020 4.70% E2 37 84 5.01% 3108 2.43% E3 43 26 1.55% 1118 0.87% E4 37 28 1.67% 1036 0.81% F1 4
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