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合肥財(cái)富廣場二期寫字樓價(jià)格報(bào)告（50頁）.ppt

資源ID：160593 資源大小：2.48MB 全文頁數(shù)：50頁
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合肥財(cái)富廣場二期寫字樓價(jià)格報(bào)告（50頁）.ppt

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2021/7/19 2021/7/19 財(cái)富廣場二期價(jià)格報(bào)告財(cái)富廣場二期價(jià)格報(bào)告本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2 本次價(jià)格報(bào)告匯報(bào)的目的本次價(jià)格報(bào)告匯報(bào)的目的梳理及匯總安徽置地及世聯(lián)對項(xiàng)目價(jià)格的思考，以理性的方式提出梳理及匯總安徽置地及世聯(lián)對項(xiàng)目價(jià)格的思考，以理性的方式提出雙方對財(cái)富廣場二期寫字樓價(jià)格的共同判斷；雙方對財(cái)富廣場二期寫字樓價(jià)格的共同判斷；為已經(jīng)進(jìn)入認(rèn)籌期的項(xiàng)目銷售工作提供支持，向客戶傳達(dá)開發(fā)商對為已經(jīng)進(jìn)入認(rèn)籌期的項(xiàng)目銷售工作提供支持，向客戶傳達(dá)開發(fā)商對本項(xiàng)目售價(jià)的預(yù)期目標(biāo)；本項(xiàng)目售價(jià)的預(yù)期目標(biāo)；形成基本均價(jià)，并在隨后的銷售工作中進(jìn)行

2、價(jià)格接受度測試，為可形成基本均價(jià)，并在隨后的銷售工作中進(jìn)行價(jià)格接受度測試，為可能產(chǎn)生的價(jià)格水平調(diào)整預(yù)留時(shí)間；能產(chǎn)生的價(jià)格水平調(diào)整預(yù)留時(shí)間；建立項(xiàng)目內(nèi)部各單位之間的價(jià)格體系，為最終價(jià)格表形成提供基本建立項(xiàng)目內(nèi)部各單位之間的價(jià)格體系，為最終價(jià)格表形成提供基本依據(jù)。依據(jù)。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 工作流程工作流程價(jià)格制定價(jià)格制定背景回顧背景回顧現(xiàn)階段現(xiàn)階段工作進(jìn)度工作進(jìn)度發(fā)展商發(fā)展商目標(biāo)溝通目標(biāo)溝通目標(biāo)目標(biāo) 均價(jià)確定均價(jià)確定內(nèi)部調(diào)差內(nèi)部調(diào)差的制定的制定本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 4 價(jià)格制定背景回顧價(jià)格制定背景回顧市場背景市場背景項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 5

3、瞬息萬變的市場、激烈的競爭格局瞬息萬變的市場、激烈的競爭格局 20062006年市場同功能性物業(yè)推出量激增，市場供應(yīng)量出現(xiàn)“井噴”年市場同功能性物業(yè)推出量激增，市場供應(yīng)量出現(xiàn)“井噴” 恒豐國際廣場恒豐國際廣場4 4月底開盤月底開盤香港廣場、香港廣場、CBDCBD中央廣場正處持銷期中央廣場正處持銷期其他諸如旺城國際、寓言家等同功能性物業(yè)正間斷性的發(fā)力持銷其他諸如旺城國際、寓言家等同功能性物業(yè)正間斷性的發(fā)力持銷寫字樓市場正逐步建立，市場競爭即將呈現(xiàn)“白熱化”態(tài)勢寫字樓市場正逐步建立，市場競爭即將呈現(xiàn)“白熱化”態(tài)勢本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 6 純商務(wù)寫字樓純商務(wù)寫字樓周邊建筑以住宅為主，商務(wù)氛圍尚顯淡薄。位置: 位于合肥廬陽政商中心區(qū)，濉溪路南側(cè)。四周概況: 總建面87793m2 其中: 商業(yè)9251m2 辦公64586m2 四樓商務(wù)會(huì)所2107m2 經(jīng)濟(jì)指標(biāo): 技術(shù)指標(biāo): A:1

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