1、歡迎參加弗萊明戈項目后評估 總 結 弗 萊 明 戈 項 目 后 評 估 龍湖弗萊明戈 項 目藍湖郡項目團隊 弗萊明戈項目后評估成果目錄 第一篇：項目運營總體概況 第二篇：工程總結 第三篇：研發(fā)總結 第五篇：成本總結 第七篇：客戶中心總結 第四篇：營銷總結 第六篇：物業(yè)總結 弗萊明戈項目后評估成果 第一篇：項目運營總體概況 目錄 第一部分 第二部分 第三部分 項目關鍵指標列示及簡析 項目運營要點回顧 項目運營的幾點反思 第一部分 項目關鍵指標列示及簡析 1.1 關鍵指標達成情況（簽約及回款） 1.2 項目銷售利潤率及內(nèi)部收益率 1.3 項目成本變化 1.4 一級節(jié)點計劃達成率80% 1.5 客戶
2、滿意度及客戶忠誠度 0 第一部分 項目關鍵指標列示及簡析 1.1 關鍵指標達成（簽約和回款） 分項 下達指標 簽約收入 3.7億億 結算收入 應收帳款 剩余貨值 住宅 實際達成值 下達指標 3.7億億 4000萬萬 3.7億億 0 0 車位 實際達成值 2170萬萬 2170萬萬 1830萬萬 第一部分 項目關鍵指標列示及簡析 1.2 項目銷售利潤率及內(nèi)部收益率 分項 銷售利潤率 內(nèi)部收益率 上會指標 16.6% 77.5% 現(xiàn)值 20% 74.1% 備注 2006年3月項目開盤，現(xiàn)金流為正。 第一部分項目關鍵指標列示及簡析 1.3 項目成本變化 項目 土地獲得價款 勘測設計費 行政及經(jīng)營性收
3、費 前期工程費 配套設施費 基礎設施費 景觀工程費 建安及裝修工程費 工程相關費用 開發(fā)成本 目標成本 4331.17 682.67 850.28 368.87 202.81 1045.91 1419.43 10796.74 93.84 19791.71 回顧成本 4329.13 723.33 1120.87 617.20 202.81 1190.59 1419.43 12803.93 100.61 22507.90 審計成本 4329.13 723.33 1120.87 617.20 74.00 1190.59 1767.00 15239.15 100.61 25161.88 差異1 -2.04 40.66 270.59 248.33 0.00 144.68 0.00 1772.69 6.77 2481.68 差異2 0.00 0.00 0.00 0.00 -128.81 0.00 34
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