2008年合肥中辰商業(yè)綜合體項(xiàng)目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告（53頁）.ppt

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2008年合肥中辰商業(yè)綜合體項(xiàng)目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告（53頁）.ppt

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。中辰經(jīng)開區(qū)商業(yè)綜合體項(xiàng)目中辰經(jīng)開區(qū)商業(yè)綜合體項(xiàng)目項(xiàng)目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略（補(bǔ)充）項(xiàng)目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略（補(bǔ)充） 2008-10-22 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2 項(xiàng)目可利用土地減少40%，B地塊完全無法利用。 A地塊可用面積：約14000平方米 C地塊可用面積：約25000平方米 D地塊可用面積：約14000平方米合計(jì)可用面積：約53000平方米城市高速鐵路確定從地塊中穿越，高鐵中心線兩側(cè)各退城市高速鐵路確定從地塊中穿越，高鐵中心線兩側(cè)各退讓讓5050米，退讓范圍內(nèi)不得修建建筑，因此將導(dǎo)致本項(xiàng)米，退讓范圍內(nèi)不得修建建筑，因此將導(dǎo)致本項(xiàng)

2、目可利用土地?fù)p失約目可利用土地?fù)p失約40%40%（6060畝）畝） A B C D 高壓線限制性條件變化限制性條件變化本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 序號(hào)序號(hào) 物業(yè)功能物業(yè)功能體量（體量（MM2 2）說明說明 A 辦公物業(yè)辦公物業(yè) 1700017000 一棟一棟18F18F小戶型寫字樓小戶型寫字樓銷售銷售酒店酒店 1700017000 一棟一棟18F18F特色酒店特色酒店持有持有商務(wù)公寓商務(wù)公寓 1200012000 一棟一棟18F18F小戶型公寓小戶型公寓銷售銷售商業(yè)商業(yè) 3000030000 （地下（地下70007000）四層商業(yè)四層商業(yè) （地下一層）（地下一層）持

3、有持有 B 經(jīng)濟(jì)型酒店經(jīng)濟(jì)型酒店 60006000 100100間客房標(biāo)準(zhǔn)間客房標(biāo)準(zhǔn) 持有持有 C 住宅住宅 120000120000 住宅住宅銷售銷售商業(yè)商業(yè) 60006000 社區(qū)商鋪社區(qū)商鋪銷售銷售 D LOFTLOFT公寓公寓 4800048000 1212層，層，5.35.3米挑高公寓米挑高公寓銷售銷售商業(yè)商業(yè) 10001000 社區(qū)商鋪社區(qū)商鋪銷售銷售 E 中央廣場(chǎng)中央廣場(chǎng) 1500015000 A A、CC地塊間地塊間地上停車場(chǎng)地上停車場(chǎng) 90009000 可停可停360360- -400400輛輛合計(jì) 257000257000 容積率容積率2.732.73 限制性條件的變化將使之前的定位發(fā)生變化，住宅限制性條件的變化將使之前的定位發(fā)生變化，住宅的體量將大幅度縮減，商業(yè)的比例將大幅度提高的體量將大幅度縮減，商業(yè)的比例將大幅度提高定定位位調(diào)調(diào) 整整定位

注意事項(xiàng): 本文（2008年合肥中辰商業(yè)綜合體項(xiàng)目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告（53頁）.ppt）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！