魯能海藍(lán)椰風(fēng)度假地產(chǎn)項目推廣方案.pdf
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魯能海藍(lán)椰風(fēng)度假地產(chǎn)項目推廣方案.pdf
1、魯能海藍(lán)椰風(fēng)項目推廣方案 道里全生態(tài)鏈創(chuàng)意平臺 策 略 總 覽 問 題 流 量 變 現(xiàn) 讓更多人來 讓更多人成交 推 廣 攔 截 極致場景 老 帶 新 體驗打動 在先 價值打動 在后 銷售業(yè)績不理想 渠道客戶導(dǎo)入量低 庫存消化難度大 島內(nèi)宣傳力度差 現(xiàn)場表現(xiàn)力不足 項目已開售10年, 品牌上的發(fā)聲不足,市場占有率低 推 廣 現(xiàn) 狀 島內(nèi)年輕人群+島外進(jìn)入項目的高凈值人群 人 群 痛 點 島內(nèi)人:壓力大,身心呈現(xiàn)疲憊狀態(tài) 島外人:尋求身體的放松,內(nèi)心的體驗 我們不能只是販賣房子, 而應(yīng)該是提供一整套的解決方案 活著就要讓內(nèi)心繁華 讓心體驗豐盛生活 出 發(fā) 點 項 目 價 值 結(jié) 合 海藍(lán)椰風(fēng) 生
2、態(tài) 8公里原生態(tài)海岸線+1.5公里私屬黃金海岸線 95畝五星級希爾頓酒店+1.5萬平大型商業(yè)區(qū) 娛樂 53畝高端濱海商業(yè)廣場 科技 運(yùn)動 社區(qū)運(yùn)動設(shè)施:網(wǎng)球場、500成人兒童游泳池、兒 童活動場、業(yè)主健身房等 健康 運(yùn)動健康:兒童專屬活動樂園、成人健身房、網(wǎng)球 場等全年齡運(yùn)動配套 醫(yī)療健康:8分鐘車程可達(dá)??谑小叭住比嗣襻t(yī)院; 20分鐘車程可達(dá)??谑袐D幼保健院。 50公里紅樹林濕地、東郊椰林、南渡江、東 營河等原生態(tài)景觀 1600畝濱海大盤+林海泉灘河港灣園八景 地下800米礦層深處溫泉+縱深200米防風(fēng)林 集度假、休閑、旅游、時尚、健康為一體的如 意島創(chuàng)意旅游基地 美高梅星級酒店、商業(yè)步行
3、街 國興商圈,包含省博物館、省體育館、省圖書 館、海南廣場及大型購物中心大潤發(fā) 近海甸島商圈,包含市級醫(yī)院、海南大學(xué)等 海邊運(yùn)動設(shè)施:沙灘排球、摩托艇等 項目景觀設(shè)計強(qiáng)調(diào)因地制宜親水性 規(guī)劃布局向海性、綠化組團(tuán)開放型、原生景觀融入 性、人車分流共生性 走進(jìn)自然 讓心呼吸 慢品生活 讓心自由 健康樂活 讓心年輕 揮灑汗水 讓心跳動 綠色科技 讓心淳凈 五 個 維 度 科技、健康、生態(tài)、運(yùn)動、娛樂 推廣主題 讓 心 發(fā) 福 東海岸用心生活的五個維度, 身不發(fā)福,讓心發(fā)福 主 題 推 廣 戶 外 待項目策略方向確定后定調(diào)設(shè)計 Step 1 事 件 Step 2 事件一“買套房子送座島“話題炒作 具體執(zhí)行: A:在百度、騰訊新聞、南海網(wǎng)、贏商網(wǎng) 等媒體投放熱點廣告 B:通過微博、微信、論壇、貼吧等渠道 對該事件進(jìn)行集中宣傳,發(fā)起話題,引發(fā) 該話題的討論和傳播 事件二大師攝影展 具體執(zhí)行: A:在項