1、1 特色小鎮規劃設計 之歷史文化主題型文旅小鎮 歷史文化主題型文旅小鎮歷史文化主題型文旅小鎮 歷史文化型文旅小鎮，依托民俗文化、民族文化、歷史遺產等 類型資源，挖掘文化內涵，融入新型文化旅游業態，打造旅游目的 地，如以民族文化為主題的彝人古鎮，以民俗文化為主題的韓城芝 川水鎮；依托歷史遺產的烏鎮，加入旅游創意、商業業態，成為古 鎮旅游的標桿烏鎮。 2 民俗文化民俗文化+ +文旅小鎮文旅小鎮 一、古北水鎮一、古北水鎮 1、古北水鎮的概況、古北水鎮的概況 古北水鎮由 IDG 戰略資本、中青旅控股股份有限公司、烏鎮旅 游股份有限公司和北京能源投資（集團）有限公司共同投資建設。 位于北京市密云縣古北口
2、鎮，背靠司馬臺長城，坐擁鴛鴦湖水庫， 是京郊罕見的山水城結合的自然古村落。距北京市區 120 公里，首 都機場 98 公里，密云區城區 60 公里，承德市區 80 公里。目前擁 有京承高速、京通鐵路、101 國道三條主要交通干線。景區是在原 有的五個自然村落基礎上整治改建而成，保存有精美的民國風格的 山地四合院建筑 43 萬平方米，總占地面積 9 平方公里，總投資 45 億元人民幣，主要的盈利構成為門票+經營+房產銷售。 3 2.古北水鎮的定位古北水鎮的定位 總體定位總體定位：依托司馬臺長城和北方水文化等資源，是集觀光游覽、 休閑度假、商務會展、創意文化等旅游業態為一體，服務與設施一 流、參與
3、性和體驗性極高的腳下獨具北方風情的度假式小鎮，綜合 性特色休閑國際旅游度假目的地。 市場定位市場定位：以北京 2000 萬游客為主的高品質度假市場。 3.古北水鎮的空間布局古北水鎮的空間布局 北水鎮主要承擔司馬臺 霧靈山國際休閑度假區的度假及配套服 務功能。除了進口處的民國街區，景區核心部分分為水街風情區、 4 臥龍堡民俗文化區、湯河古寨區三大部分。整體規劃為“六區三 谷”，分別為老營區、民國街區、水街風情區、臥龍堡民俗文化區、 湯河古寨區、民宿餐飲區與后川禪谷、伊甸谷、云峰翠谷。 4.古北水鎮的業態配比古北水鎮的業態配比 以古北水鎮為基地，打造集觀光游覽、休閑度假、商務會展、 創意文化等旅游業態為一體的豐富業態，提高游客的參與性與體驗 性。 5 5.古北水鎮的項目總結古北水鎮的項目總結 開發前期獲得政府的有利支持，并借助新農村開發政策，使村 民獲得較高的拆遷補償收益。還引入多方戰略投資者
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