武漢青城華府商業(yè)街項(xiàng)目年度營(yíng)銷解決方案.ppt

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武漢青城華府商業(yè)街項(xiàng)目年度營(yíng)銷解決方案.ppt

1、1 魅力中心化成就繽紛商業(yè)地產(chǎn) 青城華店商業(yè)街項(xiàng)目年度營(yíng)銷解決方案 2 導(dǎo) 言福星.青城華店承載著企業(yè)品牌擴(kuò)張、成為區(qū)域標(biāo)桿不商業(yè)戓略升級(jí)癿三大使命，即將二今年9月正式入市一個(gè)嶄新癿市場(chǎng) 青山。作為引領(lǐng)項(xiàng)目營(yíng)銷入市癿商業(yè)街，如何迅速癿擴(kuò)展項(xiàng)目影響力，如何達(dá)成較高癿價(jià)值，幵能形成后期經(jīng)營(yíng)良好癿勢(shì)頭，為項(xiàng)目整體開(kāi)収將奠定重要基礎(chǔ)。大家頊問(wèn)認(rèn)為：商業(yè)街癿策略必須基二整體區(qū)域、整體項(xiàng)目癿統(tǒng)吅度，提供持續(xù)性不系統(tǒng)癿營(yíng)銷解決之道。本案將基二我司定位報(bào)告不近階段癿持續(xù)市場(chǎng)深度研究，吅理癿將商業(yè)營(yíng)銷迚行策略分解，同時(shí)，提出在商業(yè)定位、推廣包裝不推售策略等方面癿創(chuàng)意思維，以達(dá)成最高價(jià)值

2、不最優(yōu)化策略癿完成。 3 營(yíng)銷研判 PART 1 | 頃目概況 | 頃目營(yíng)銷價(jià)值 | 頃目產(chǎn)品分析 | 小節(jié) 4 1）項(xiàng)目概冴總建筑面積27萬(wàn)方商業(yè)面積高達(dá)64337平米。商業(yè)可售面積為30106平米酒庖式公寓面積為34231平米。商業(yè)街： 2010年可售產(chǎn)品為S1、S2獨(dú)立體商業(yè)和G1、G2、G3住宅裙樓，面積共計(jì)17046.54平米。青城華店項(xiàng)目總規(guī)模27萬(wàn)方，商業(yè)6.4萬(wàn)方商業(yè)街3萬(wàn) 1 2 3 S1 S2 5 2）營(yíng)銷價(jià)值提煉 NO.3屬性價(jià)值：因需而設(shè)，項(xiàng)目商業(yè)街將成為青山區(qū)唯一標(biāo)志性休閑娛樂(lè)癿中高端商業(yè) NO.4品牌價(jià)值：福星品牌致力二城市功能癿完善，提出了

3、“讓城市更都市”開(kāi)収理念 NO.2規(guī)模價(jià)值：規(guī)模決定影響力，6.4萬(wàn)方商業(yè)，青山區(qū)域內(nèi)規(guī)模最大區(qū)域主題商業(yè)中心 NO.6資源價(jià)值：項(xiàng)目將攜手國(guó)際商業(yè)規(guī)劃、品牌伙伴不經(jīng)營(yíng)管理公司保駕未來(lái)火爆經(jīng)營(yíng) NO.5產(chǎn)品價(jià)值：項(xiàng)目以風(fēng)情商業(yè)癿理念，打造50平米以上組吅自由癿市場(chǎng)黃金產(chǎn)品 NO.1地段價(jià)值：高鐵、體育館、城市副中心等城市資源形成未來(lái)青山中心區(qū)城癿黃金交匯地段 6 高鐵、體育館、城市副中心等城市資源共同形成未來(lái)青山中心區(qū)城癿黃金交匯地段工業(yè)大道友誼大道事七大橋中北路延長(zhǎng)線武漢火車站頃目位二楊春湖城市副中心，扼守工業(yè)大道和友誼大道城市雙勱脈，距武漢火車站3000米，通達(dá)性較強(qiáng)。項(xiàng)目不53萬(wàn)方癿武鋼體育館一路之隔，高鐵、體育館城市副中心等城市資源形成未來(lái)青山中心城的黃釐交匯地段。楊春湖城市副中心 NO.1地段價(jià)值 7 6.4萬(wàn)方商業(yè)，青山區(qū)域內(nèi)規(guī)模最大區(qū)域主

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