鄭州世航之窗項目區域商務及行政辦公配套型商業定位報告.ppt
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鄭州世航之窗項目區域商務及行政辦公配套型商業定位報告.ppt
1、丐航之窗項目商業定位報告 2013年8月 世航之窗商業定位 1、項目價值解讀 3、核心問題研究 2、市場研究判斷 4、商業定位體系 5、物業發展建議 報告目錄 世航之窗商業定位 項目價值解讀 核心問題研究 市場研究判斷 商業定位體系 本體價值解讀 板塊價值解讀 商業市場研究 寫字樓趨勢判斷 如何實現商業快 速銷售 客戶定位 垂直交通建議 鋪位分割建議 產品定位 整體定位 價格定位 經營斱式建議 物業發展建議 報告框架 世航之窗商業定位 PART.1 PART.1 項目價值解讀項目價值解讀 板塊價值解讀板塊價值解讀 本體價值解讀本體價值解讀 世航之窗商業定位 PART 1 項目價值解讀 項目解讀
2、板塊價值解讀 國家級戓略導吐、價值投資高地、全復合功能城市 2013年3月7日 規劃面積為415平斱公里的鄭州航空港經濟綜合實驗區發展規劃獲國 務院批復，成為我國首個上升為國家戰略的航空港經濟發展先行區。 規劃提出：鄭州航空港經濟綜吅實驗區的戰略定位為國際航空物流中心、以航空經濟為引領 的現代產丒基地、內陸地區對外開放重要門戶、現代航空都市、中原經濟區核心增長極。 世航之窗商業定位 PART 1 項目價值解讀 項目解讀板塊價值解讀區域概況 20公里 鄭州航空港區位亍鄭州市的東南部，是鄭州都市區“六城十組團”的 重要組成部分，是全省經濟社會發展的核心增長極和改革發展綜吅試 驗區之一，也是河南省對
3、外開放的重要窗口和基地。規劃面積415平 斱公里，戶籍人口約6.8萬人，入住富士康員工約9.6萬人。 從距離上看：距離鄭州主城區20公里，相對其他組團距離較迖，但是 作為政策導向最為明確的南部衛星組團，起到了南拓的帶頭作用，成 為鄭州南部的一個明星組團； 從政策上看：由亍航空組團上升至全省及國家戰略的高度，因此全省 及鄭州政店對亍港區的政策支持力度將會逐漸增大； 從地產市場上看：短期內仍為組團產丒人群為主力及投資寵，未來隨 著交通和配套的完善，有可能會承載部分鄭州外溢人群。 短期內組團產業人群為主力及投資客將是區域內置業的主力客群，未來隨著交通和配套的完善，將會承載部 分鄭州主勱外溢人群。 世航之窗商業定位 PART 1 項目價值解讀 項目解讀板塊價值解讀區域規劃 20082035年，在27年的時間里，鄭州將分三步，打造全國大型復合樞紐機場和國際貨運樞紐。 航空港區規劃發展已成趨勢，在產業
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