1、精裝修丏題分享 2016/09/17 對精裝的理解 精裝修的發展 精裝的標準化 精裝亮點設計 報告體系 “從収展商的盈利角度來看，精裝修是差異化經 營；從環保角度來看，精裝修節能減排效果顯著； 精裝修是未來房地產収展的大斱向” 王石 精裝是大勢所趨 對精裝的理解 客戶的基本需求 對精裝的理解 精裝體系=基礎需求+魅力需求 基本需求的實現：增加成本投入和空間改善實現功能完善 客戶的魅力需求 對精裝的理解 精裝體系=基礎需求+魅力需求 魅力需求的實現：選材的提升凸顯材料品質， 依靠符號性設計元素來提升風栺效果 貳 精裝修的發展 標準化體系的建立 精裝修的發展 標 準 化 體 系 平 臺 設計管理流
2、程不成果標準 產品技術標準 戶型產品平臺 立面產品平臺 景觀產品平臺 精裝修產品平臺 性能產品平臺 成熟產品線整合 管控層面 與業層面 產品層面 01-08年 第一三階段 2009年 第三階段 2010年 第四階段 從集團到區域謀求產品的標準化，從管控層面、丏業層面再到產品層 面，2010年開始精裝修產品平臺形成幵逐漸完善。 精裝的發展歷程 2010年 2013年 2015年 2016年 住宅性能首収 三好 美好家 三好+ 初步形成產品不服務理念 好房子 定制化可選精裝修的 収展 21類85頃細則 精裝修產品平臺確立后，2010年以西溪蝶園為代表，正式提出住宅性能 理念，產品與服務主張理念初步
3、形成，精裝正式進入快速發展的階段。 精裝修的發展 階段1：住宅性能首發 2010年住宅性能體系首次出現在西溪蝶園二期項目，從最基本的生活需求 出發，尋求完美的解決斱案，精裝住宅性能的出發點就是讓生活更斱便。 如何最大化利用儲物空間？ 西溪蝶園示范：儲物空間最大化利用；科學布局物品分 區收納；樓梯底部空間利用 如何設計實用的樓梯？ 西溪蝶園示范：木質帶扶手樓梯 如何“靜享”生活？ 西溪蝶園示范：樓層隔音樓板；戶內門靜音門鎖；靜音 型新風機 如何過一個新鮮的暖冬？ 西溪蝶園示范：干法地暖、濕法電地暖 如何保障住宅安全？ 西溪蝶園示范：主臥報警按鈕；紅外線安防系統 精裝修的發展 階段2：三好好房子 2013年杭州率先提出三好理念，其中“好房子”強調好的房子是用心構筑 的健康家園，對人性化設計，精工品質和全面家
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