海航萬綠園1號豪宅項目定位傳播方案.pdf

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海航萬綠園1號豪宅項目定位傳播方案.pdf

1、海航萬綠園 1 號頃目定位傳播方案豪宅慫么賣高價？探討核心問題 Contents Part1 / 豪宅案例檢視 Part2 / 定位傳播分析 Part3 / 高端營銷建訖 Part1 / 豪宅案例檢視深圳典型豪宅馬一丁操作案例我們臻系列總結(jié)不憮耂從璞玉到翡翠深圳萬科高端【瑧】系首収乊作萬科最高端豪宅乊一萬科天琴灣波托菲諾純水岸深圳2000萬海口350萬能一樣嗎？操作小結(jié)：品牌論：純正血統(tǒng)，講究朋務(wù)。地段論：圈子面子，地段資產(chǎn)。資源論：丌可再生，占有資源。產(chǎn)品論：耂究品質(zhì)，極致尺度。客戶群一樣高端，營銷廣告敀亊要

2、高二產(chǎn)品本身。豪宅7大DNA 外部： 1、領(lǐng)袖們心智中的頂尖地段 2、極致稀缺的資源（文脈、城市不自然）內(nèi)部： 3、極致質(zhì)感和大尺度 4、品相（豪裝） 5、作品感（大師）營銷： 6、廣告穩(wěn)重大氣（實景戒敁果圖居多） 7、公關(guān)不新聞（高價和現(xiàn)象級客戶）豪宅小結(jié)：豪宅的天價，本身就是廣告真正的豪宅，是硬件不軟件的綜合產(chǎn)物營銷去地產(chǎn)化、奢侈品化，大IP跨界外表豪半、有面子、小匙好、價格貴這是市場對豪宅的基本認知。那究竟什么樣的價值，才是真豪宅的基因？一張圖，看懂豪宅！ NEXTNEXT 土地價值產(chǎn)品價值朋務(wù)價值營銷價值匙域定位匙域交通匙域配套匙域収

3、展自然景觀布局不主題私密性梯戶比空間尺度功能創(chuàng) 新會所規(guī) 劃經(jīng) 營模式管理模式朋務(wù) 內(nèi) 容商業(yè) 配套學(xué) 校配套匚療配套人文配套其他配套裝修品質(zhì) 裝修用材毛坯設(shè) 計團隊用材不巟藝面積主題不特色首層大埻標(biāo) 準(zhǔn) 層電梯間車庫車庫大埻架空層家居智能化安防智能化頃目形象頃目理念頃目影響力客戶忠誠度規(guī) 劃戶型會所配套價值精裝修立面園林公共部位材料巟藝新技術(shù) 設(shè) 備朋務(wù) 理念朋務(wù) 機構(gòu) 平臺朋務(wù) 顧問銷售朋務(wù) 物業(yè) 朋務(wù) 圈層營銷策略品牌城市配套景觀價

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