1、TCLTCL雅園雅園100%100%銷售總結銷售總結 本報告是嚴格保密的。 2 3 問題構建問題構建 1 屬性判斷屬性判斷 4 解決建議解決建議 2 項目調研項目調研 5 執行評估執行評估 報告結構報告結構 6 客戶分析客戶分析 本報告是嚴格保密的。 3 一、項目屬性判斷一、項目屬性判斷 本案本案 體育公園 市政府 市民樂園 區位：惠州區位：惠州CBDCBD核心地帶；核心地帶； 位置：市政府東面位置：市政府東面600600米米 交通：臨惠州交通：臨惠州“深南大道深南大道”云山路，城市主干道惠州大道；云山路，城市主干道惠州大道； 配套：城市白金級配套，體育公園、市民樂園等，市級各大配套：城市白金
2、級配套，體育公園、市民樂園等，市級各大 行政機關已經入駐，興建中的科技館、博物館，行政機關已經入駐，興建中的科技館、博物館，“一軸十區一軸十區” 區域迅速成熟中；區域迅速成熟中； 本報告是嚴格保密的。 4 一、項目屬性判斷一、項目屬性判斷 戶型戶型 總數總數 （套）（套） 比例比例 戶型細分戶型細分 面積面積 （平方米）（平方米） 數量數量 占總量比例占總量比例 三房 130 48% 三房兩廳兩衛 93、95、103 90 33% 三房兩廳一衛 92 40 15% 二房 100 37% 兩房一廳一衛 66-74 100 37% 一房 40 15% 一房兩廳一衛 44.5、50 20 7.5%
3、一房一廳一衛 37.8 20 7.5% 占地面積 12110平方米 總建筑面積 24218平方米 住宅面積 21421平方米 商業面積 2360平方米 容積率 2.0 綠化率 35% 車位 205 摩托車位 323 總戶數 270 本報告是嚴格保密的。 5 一、項目屬性判斷一、項目屬性判斷 1棟A座 1棟B座 2棟 戶型 總數 （套） 比例 三房91105 130 48% 二房6674 100 37% 一房34-50 40 15% 占地面積 12110平方米 總建筑面積 24218平方米 住宅面積 21421平方米 商業面積 2360平方米 容積率 2.0 綠化率 35% 車位 205 摩托車位 323 總戶數 270 本報告是嚴格保密的。 6 一、項目屬性判斷一、項目屬性判斷 位置位置 規模規模 容積率容積率 物業類型物業類型 產品產品 雅 園 屬 性 雅 園 屬 性 KPIKPI 新中
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