1、河東東興路中儲項目傳播溝通案 提 報：Flamingo紅鶴 日 期：2017.2 提 報 目 錄 PART2 策略：項 目 對 標 策 略 核 心 項 目 定 位 PART1分析： PART3 創意：VI 與 形 象 市 場 分 析 競 爭 分 析 客 群 分 析 本 案 分 析 PART4 戰術：階 段 重 點 PART.1 分析 1.1關于市場 天津連續5年人口增幅全國第一，城鎮化率全國第四； GDP全國城市排名穩居第五，僅此上北廣深。 新 一 線新 一 線 2016年天津商品住宅成交面積為2644萬平米，同比增長同比增長75%75% 2016年天津商品住宅成交約3545億，同比增長同比增
2、長103%103% 年 度 高 燒 模 式年 度 高 燒 模 式 2016年天津單價超5萬的豪宅項目成交達608套，同比上漲同比上漲756%756% 2016年 ,天津有765套總價在1000萬以上的豪宅成交，同比上漲同比上漲190%190% 2016年總價1000萬元以上豪宅2016年單價5萬元以上豪宅 不封頂的天花板不封頂的天花板 3.3 2.0 0.0 5.7 4.8 3.7 6.4 4.7 3.0 5.1 5.6 0.0 6.9 2.9 9.6 8.9 9.1 5.2 5.0 4.3 9.8 5.7 3.2 5.9 218922310823792 251372583926912 292
3、27 33637 35918360423916635570 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 40000 45000 0.0 2.0 4.0 6.0 8.0 10.0 12.0 2016年河東區商品住宅供求關系年河東區商品住宅供求關系 供應面積成交面積成交均價 供給不足 需求釋放供給不足 需求釋放 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 2013年2014年2015年2016年 50平米以下50-70平米70-90平米90-120平米120-144平米 144-180平米180-250平米250-300平米300-400平米400-500平米 2013-2016年河東區商品住宅成交結構（面積段）2013-2016年河東區商品住宅成交結構（面積段） 改善需求明顯增加改善需求明顯增加 熱度不減的
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